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Objektdaten

XXXXL – Wohngefühl

Kennung 5303
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 180 m²
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996
Grundstücksflächeca. 1.000 m²
Lage26842 Ostrhauderfehn
Kaufpreis289.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,36 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einer zentralen Wohnlage von Ostrhauderfehn befindet sich dieses im Jahr 1996 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit zweiter Wohneinheit.
Diese Immobilie bietet verschiedenen Möglichkeiten, ob als Einfamilienhaus für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier ist alles denkbar!
Dieses gepflegte Objekt besticht durch großzügige und helle Räumlichkeiten.

Das Grundstück in Südausrichtung wurde pflegeleicht angelegt.

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Flure, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & WC, Gäste-WC mit Urinal, Tageslichtbad mit Dusche, 2 Abstellräume, HWR, Wintergarten

Raumaufteilung OG:
Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Heizungsraum

***

Fußbodenbeläge EG:
Flure, Küche, Abstellraum, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Wintergarten: Fliesen
1 Schlafzimmer: Laminat

Fußbodenbeläge OG:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum, Heizungsraum: Fliesen
3 Schlafzimmer: Laminat

***

3 Einbauküchen

Elektronische Außenjalousien in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer im Erdgeschoss

***

Terrasse mit Markise
Dachterrasse mit Markise

Garage mit elektronischem Antrieb
Geräteraum
Blockhütte

Lage

Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 km
Kindergarten & Grundschule: ca. 1,5 km
Haupt- & Realschule: ca. 2,3 km

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzte und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert156.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis19.04.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Käufer zahlt Maklercourtage in Höhe von 5,36 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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