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Objektdaten

*** Solides Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer ***

Kennung 5362
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 200 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort oder nach Absprache möglich
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 1.546 m²
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1934
Lage26842 Ostrhauderfehn
Kaufpreis159.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,36 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In dieser Immobilie vereinen sich alte Bautradition mit modernem Wohnen.
Ob als Einfamilienhaus oder als Wohn- & Geschäftshaus, hier ist alles möglich.

Der Altbau beherbergt 4 Zimmer in angenehmer Größe. Sie eignen sich als Schlafzimmer oder auch als Büros.
Im Neubau, der sich zum Garten erstreckt, erwartet Sie ein offenes Wohnen mit Zugang zu einem Studio.

Altbau: 1934
Anbau: 2001

Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen!

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Flur, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche, WC & Bidet, Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer

Raumaufteilung OG:
Studio, Gästebad mit Handwaschbecken (ausbaufähig), Schlafzimmer, Flur, Abstellraum

***

Altbau: 1934
Anbau: 2001

****

Anbau:
Holzfenster mit elektrischen Außenjalousien
Fußbodenheizung
hochwertige Stiltüren

***

Terrasse

Carport
Werkstatt
Geräteraum

***

Ansprechpartner: Gisela Klaaßen

Lage

Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 km Entfernung
Kindergarten: ca. 850 m Entfernung
Grundschule: ca. 3,8 km Entfernung
Haupt- & Realschule: ca. 800 m Entfernung

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzte und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert168.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis28.08.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1934


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Provisionshinweis: Käufer zahlt Maklercourtage in Höhe von 5,36 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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