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Objektdaten

*** Zu Weihnachten wünsche ich mir ein Haus ***

Kennung 5372
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 232,50 m²
Garagenanzahl2
StellplatztypGarage
Bezugsterminnach Absprache
Baujahr1992
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Zustandgepflegt
Anzahl Badezimmer1
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Grundstücksflächeca. 2.012 m²
Lage26842 Ostrhauderfehn
Kaufpreis319.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,36 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Wohnhaus wurde 1992 erbaut und ist allzeit liebevoll gepflegt worden.
Die Einrichtung ist stil- und geschmackvoll.

Die Immobilie besticht nicht zuletzt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 232 m².
Hier verteilen sich 7 schöne Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Wellness-Bad und ein gemütlicher Wintergarten.

Der Kamin im Wohn-Esszimmer sorgt für eine behagliche Wärme.

Von der Wohnküche gelangen Sie in den Wintergarten. Die mediterrane Steinwand verleiht ihm eine wohnliche Wärme.
Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse.

Das Grundstück in Ostlage ist in drei Bereiche gegliedert. Direkt am Haus befindet sich die Frühstücksterrasse mit moderner Teichanlage.
Durch eine Hainbuchenhecke und gemauerte Säulen blickdicht abgetrennt befinden sich die weiteren Bereiche.
Die Garage am Haus ist mit dem PKW durchfahrbar, so gelangen Sie zum Nebengebäude.
In diesem Bereich ist ausreichend Platz für handwerkliche Arbeiten.
Der hintere Teil des Grundstücks beherbergt eine Obstwiese mit viel Platz. Hier können Sie Ihre Kinder mit ruhigem Gewissen spielen lassen oder auch Kleintiere halten.
Der Garten ist komplett eingezäunt.

Diese tolle, großzügige Immobilie könnte schon bald Ihnen gehören.
Ansehen lohnt sich.
Sie werden angenehm überrascht sein.

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn- Esszimmer, HWR, Vorrat, Wintergarten

Raumaufteilung OG:
Flur, 1 Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & WC

Raumaufteilung DG:
Flur, 2 Schlafzimmer

***

Einbauküche mit Kochinsel und angepasstem Esstisch
Maßangefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer
Kaminofen

***

Fußbodenbeläge EG:
Windfang, Diele, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer, Küche, HWR, Vorrat, Abstellraum: Fliesen
Wintergarten: Holz (Schiffsplanken)

Fußbodenbeläge OG:
Flur: Vinyl
2 Schlafzimmer: Laminat
1 Schlafzimmer: PVC-Belag
Bad: Fliesen

Fußbodenbeläge DG:
2 Schafzimmer, Flur: Laminat

***

2 Terrassen

4-Zonen Teichanlage

Garage mit Werkstatt und 1 Raum (z. B. als HWR oder als 2. Küche nutzbar)
Freistehendes, massives Nebengebäude mit Garage mit Geräteraum

Lage

Kindergarten & Grundschule: ca. 700 m Entfernung
Haupt- & Realschule: ca. 3,4 km Entfernung
Gymnasium: ca. 6,5 km Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3 km Entfernung

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzte und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert149 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis08.12.2026
Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Käufer zahlt Maklercourtage in Höhe von 5,36 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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