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Objektdaten

***DA KOMMT MAN GERNE NACH HAUSE ***

Kennung 5445
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 167 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
StellplatztypCarport
Garagenanzahl1
Zustandgepflegt
HeizungsartGas-Heizung
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen1
Grundstücksflächeca. 520 m²
Baujahr1996
Lage26842 Ostrhauderfehn
Kaufpreis215.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,36 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage.

Das Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Ein Carport und eine Garage mit elektrischem Tor sorgen dafür, das Ihre Fahrzeuge bei Wind und Wetter gut unterstehen.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Eine schöne überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung sorgt für angenehme Stunden.

Der gut durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege im Alltag. Die Diele ist geräumig. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Schlafräume , ins Wohnzimmer, ins Badezimmer sowie in Küche und Gäste WC. Zudem befinden sich hinter der Küche noch Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. So können die Lebensmittel nach dem Einkauf schnell und trocken ins Haus transportiert werden.

Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigem Ethanol-Kamin ausgestattet. Dieser sorgt für eine wohlige Atmosphäre an kalten Tagen.

Die Küche bietet Platz zum kochen und klönen. Erst im Oktober 2015 wurde hier eine helle Einbauküche in zeitloser Optik eingebaut.

Sie haben Kinder, die schon Ihren eigenen Weg gehen wollen? Dann könnten sich Ihre Kinder das Obergeschoss zu eigen machen und die ersten Schritte in Selbstständigkeit gehen. Eine Küche, ein Bad sowie 3 Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Auch die Galerie kann noch als Büro genutzt werden.

Der große Dachboden wurde bereits gedämmt. Hier befindet sich auch die Heizung, die separat für das OG zuständig ist.

Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, HWR, Heizungsraum

Obergeschoss:
Flur, Küche, 3 Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne & WC

***

neuwertige Einbauküche im Erdgeschoss BJ 2015
und im Obergeschoss zusätzliche Einbauküche

überwiegend elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie in der Küche im Obergeschoss

***

Terrassenüberdachung in ALU mit Verglasung und elektrischer Beschattung (Somfy)

***

Gartenhaus

***

Garage mit elektrischem Tor
Carport - ca. 3 Meter Höhe
Werkstatt


Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten & Schulen in ca. 2 km Entfernung
Siedlungslage

***

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzte und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert118.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Käufer zahlt Maklercourtage in Höhe von 5,36 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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