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Objektdaten

*** MEHR ALS NUR WOHNEN *** 3-Familien-Haus

Kennung 5479
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer11
Wohnflächeca. 342 m²
HeizungsartGas-Heizung
Vermietetja
Jahresnettomiete17.520,00 €
Grundstücksflächeca. 2.282 m²
Stellplatzanzahl2
Einbaukücheja
StellplatztypCarport
Baujahr1994
Gäste-WCja
Garagenanzahl1
Anzahl Badezimmer4
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage26817 Rhauderfehn
Kaufpreis265.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,36 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus beherbergt 3 Wohneinheiten.
Der Bungalow wird vom Eigentümer bewohnt. Die zwei weiteren Wohnungen sind vermietet .

***

Merkmale des Bungalow:
- schöne Küche mit Einbauküche & Zugang zur überdachten Terrasse
- Bad in warmen Erdtönen
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, kurzer Weg zur überdachten Terrasse
- Büro gleich am Eingang - ideal für Selbstständige oder Angestellte, die ein Homeoffice benötigen.
- überdachte Terrasse, Blockhaus & Garten

Merkmale der beiden vermieteten Wohnungen:

Erdgeschoss-Wohnung:
- Der Seiteneingang wird als Haupteingang genutzt. Kurzer Weg vom Carport ins Haus.
- Einbauküche, Badmöbel und Garderobenschränke verbleiben in der Wohnung
- Überdachung vorm Eingang zur Wohnung und Geräteraum
- große Terrasse
- tolle Gartenfläche für Trampolin/Swimmingpool oder Spielgeräte
- ideal für eine Familie mit 1 Kind

Obergeschoss-Wohnung:
- geräumige & helle Wohnung mit Dachterrasse
- großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
- Einbauküche und Badmöbel verbleiben in der Wohnung
- ideal für eine Familie mit 1 Kind

Ausstattung

Raumaufteilung Etagenwohnung (Bungalow):
EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gäste-WC, HWR, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & WC, Flur, Abstellraum
OG: Schlafzimmer, Gästezimmer

Raumaufteilung EG (Whg. I):
Flur, HWR, Gäste WC, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur II, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne & WC

Raumaufteilung OW (Whg. II):
Flur, Küche, Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Gäste-WC, Heizungsraum & Bodenraum

***

3 Einbauküchen

Badmöbel in Erdgeschoss-& Obergeschosswohnung

Kaminofen in der Oberwohnung

***

EG-Wohnung: Terrasse mit elektrischer Markise
OG-Wohnung: Dachterrasse
Bungalow: überdachte Terrasse

2 Carport-Stellplätze
1 Garage
Pkw-Stellplätze

***

Der Pachtvertrag für die Photovoltaikanlage (Baujahr 2016) für den Bungalow kann übernommen werden.

***

Energieausweisdaten I (Altbau , BJ 1994):
Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Verbrauchskennwert: 159,6 kWh/(m²a)
Ausweis gültig: 11.10.2017 - 10.10.2027

Energieausweisdaten II (Neubau , BJ 2003):
Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Verbrauchskennwert: 111,8 kWh/(m²a)
Ausweis gültig: 12.10.2017 - 11.10.2027

Lage

Ortsteil Langholt
Einkaufsmöglichkeit in ca. 1,3 km Entfernung
Kindergarten & Grundschule fußläufig erreichbar

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Energieangaben

0
200
>400


111.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert111.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.10.2027
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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