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Objektdaten

Mit der Natur als Nachbarn….! Fehnhaus in Kanalanlage

Kennung 5507
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 179 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr1959
Grundstücksflächeca. 2.688 m²
Lage26817 Rhauderfehn
Kaufpreis154.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,36 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ostfriesisch gemütliches Fehnhaus in Kanallage.

In der Wohnküche schmeckt Ihnen eine gute Tasse Tee sicher besonders gut.
Ausreichend Platz für die ganze Familie bietet das Esszimmer, welches durch eine Schiebetür mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden ist.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vom Eigentümer bereits renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Auf dem großen Grundstück in Westausrichtung haben Sie viel Platz um Ihre Kreativität auszuleben.
Momentan ist der Garten fast ausschließlich als Rasenfläche angelegt und bietet Platz zum Toben für die Kinder und für Spielgeräte.

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Windfang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Abstellraum, HWR, Heizungsraum

Raumaufteilung OG:
Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Abstellraum

***

Einbauküche

***

Terrasse

Garage
Geräteraum
Keller

Lage

Rhauderfehner Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken & Ärzten: ca. 4 km Entfernung
Haupt-& Realschule, Gymnasium: ca 3,5 km Entfernung

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert254.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis27.03.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1959


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Käufer zahlt Maklercourtage in Höhe von 5,36 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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