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Objektdaten

Kapitalanlage - 4 Wohneinheiten in schöner Siedlungslage

Kennung 5512
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer12
Wohnflächeca. 320 m²
Baujahr1992
Anzahl separater WCs4
Einbauküchenein
Anzahl Badezimmer4
Gäste-WCja
Jahresnettomiete18.876,00 €
StellplatztypAussenstellplatz
HeizungsartGas-Heizung
Alt-/NeubauAltbau
Vermietetja
Anzahl Balkone/Terrassen4
Grundstücksflächeca. 826 m²
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl4
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage26817 Rhauderfehn
Kaufpreis315.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,36 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus beherbergt 4 Wohneinheiten.
Je eine Erdgeschoss- & eine Obergeschosswohnung verfügen über einen eigenen Eingang.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen je über eine getrennt voneinander, teilweise überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss haben beide Wohneinheit einen Balkon.

Die vier Wohneinheiten sind langfristig vermietet und erzielen momentan eine Jahreskaltmiete von ca. 18.876 €.

Ausstattung

2 Wohnungen im Erdgeschoss je ca. 82,43 m² Wohnfläche:
Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Heizungsraum

2 Wohnungen im Obergeschoss je ca. 75,29 m² Wohnfläche:
Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Heizungsraum

***

Pro Erdgeschosswohnung eine Terrasse & Garten
Pro Obergeschosswohnung ein Balkon

Pro Wohnung 1 PKW-Stellplatz

***

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Frau Klaaßen

Lage

Siedlungslage in Collinghorst
Einkaufsmöglichkeit in ca. 1 km Entfernung
Kindergarten & Grundschule in ca. 1 km Entfernung

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzte und alle Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Energieangaben

0
200
>400


128.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert128.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis26.04.2028
Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 5,36 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.
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