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Objektdaten

*** PREISANPASSUNG *** Mit der Natur als Nachbarn….! Fehnhaus in Kanalanlage

Kennung 5507
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 179 m²
Baujahr1959
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 2.688 m²
Lage26817 Rhauderfehn
Kaufpreis149.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,36 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ostfriesisch gemütliches Fehnhaus in Kanallage.

In der Wohnküche schmeckt Ihnen eine gute Tasse Tee sicher besonders gut.
Ausreichend Platz für die ganze Familie bietet das Esszimmer, welches durch eine Schiebetür mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden ist.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vom Eigentümer bereits renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Auf dem großen Grundstück in Westausrichtung haben Sie viel Platz um Ihre Kreativität auszuleben.
Momentan ist der Garten fast ausschließlich als Rasenfläche angelegt und bietet Platz zum Toben für die Kinder und für Spielgeräte.

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Windfang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Abstellraum, HWR, Heizungsraum

Raumaufteilung OG:
Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Abstellraum

***

Einbauküche

***

Terrasse

Garage
Geräteraum
Keller

Lage

Rhauderfehner Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken & Ärzten: ca. 4 km Entfernung
Haupt-& Realschule, Gymnasium: ca 3,5 km Entfernung

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert254.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis27.03.2028
Baujahr1959
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 5,36 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.
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