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Objektdaten

*** Gepflegter ebenerdiger Bungalow ***

Kennung 5517
ObjektartBungalow
Zimmer4
Wohnflächeca. 125 m²
Garagenanzahl2
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
HeizungsartGas-Heizung
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 602 m²
Gäste-WCja
Zustandgepflegt
Baujahr1998
Lage26683 Scharrel
Kaufpreis189.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,36 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser 1998 erbaute Bungalow präsentiert sich von seiner besten Seite.
Der hervorragende Pflegezustand sowie die sinnvolle Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot.

Über den einladenden Eingangsbereich erreichen Sie das hell und freundlich wirkende Wohnzimmer.
Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Sie die Wahl zwischen einen schattigen, überdachten oder einem sonnigen Platz haben.

Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden bei einer leckeren Tasse Tee.
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Das top gepflegte Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 600 m².

Das Dach wurde aktuell im Mai 2018 gereinigt und eingefärbt.

Schöne Spaziergänge lassen sich zum nahe gelegenen Maiglöckchensee unternehmen.
Der See liegt in einem Bogen des Flusses "Sagter Ems" und grenzt an ein Wäldchen.

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Diele, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet + WC, Gäste-WC mit Urinal, HWR, Abstellraum, Technikraum

***

Fußbodenbeläge:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, Technikraum: Fliesen
1 Schlafzimmer: Laminat

Fußbodenerwärmung in Küche, Wohnzimmer & Bad

***

Heizung: BJ 2016

***

Wohnflächenmaße (ohne Gewähr):
Diele: ca. 17,42 m²
Küche: ca. 14,03 m
Wohnzimmer: ca. 26,60 m²
Schlafzimmer I: ca. 19,58 m²
Schlafzimmer II: ca. 12,96 m²
Schlafzimmer III: ca. 11,84 m²
Bad: ca. 9,60 m²
Gäste-WC: ca. 1,76 m²
HWR: ca. 8,40 m²

***

Einbauküche

***

überdachte Terrasse, die zum Wintergarten ausgebaut werden kann

***

Doppelgarage: ca. 18,09 m²
Geräteraum: ca. 15,49 m²
Blockhaus

***

ausbaufähiger Dachboden

Lage

ruhige Siedlungslage
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 600 m Entfernung
Kindergarten: ca. 400 m Entfernung
Grundschule: ca. 600 m Entfernung
Haupt- & Realschule, Gymnasium: ca. 4,8 km Entfernung

Herzlich Willkommen in Scharrel!
Der Ortsteil Scharrel befindet sich in der Gemeinde Saterland. Das Saterland bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzte-Versorgung und einige Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Das Saterland liegt im Dreieck Leer, Cloppenburg und Oldenburg.
Als „kleinste Sprachinsel Europas“ war das Saterland 1991 im Guinness-Buch der Rekorde vertreten. Die saterfriesische Sprache wird, nach einer Untersuchung aus dem Jahre 2000 nur noch von ca. 2.250 Personen im Saterland gesprochen.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter:
http://www.saterland.de/gemeinde

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Energieangaben

0
200
>400


157.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert157.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.08.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1998


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 5,36 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.
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