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Objektdaten

*** Kleiner Bungalow zum liebhaben ***

Kennung 5538
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 80 m²
Als Ferienhaus geeignetja
Anzahl separater WCs1
Vermietetnein
Anzahl Balkone/Terrassen1
Grundstücksflächeca. 692 m²
Bezugsterminkurzfristig möglich
HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1965
Alt-/NeubauAltbau
Zustandgepflegt
Lage26842 Osthrauderfehn
Kaufpreis105.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,36 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wartet auf ein Paar oder eine kleine Familie.
Hier können Sie sich Ihr eigenes kleines gemütliches Reich gestalten.

Ebenerdiges Wohnen ist hier möglich.

2 Zimmer teilen sich das Obergeschoss, sodass zudem noch Platz für Kinderzimmer, Hobby oder für Ihr Büro zur Verfügung steht.

Der Kanal vorm Haus schafft das typische ostfriesische Flair.

Der Garten in Westausrichtung angelegt und lässt Ihrer Kreativität ausreichend Spielraum zur Gestaltung.

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
EG: Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, Schlafzimmer, Flur, HWR, Flur, Gäste WC, Tageslichtbad mit Badewanne

Raumaufteilung OG:
2 Kinderzimmer, Heizungsraum

***

Fenster: überwiegend Kunststoff mit 2-fach Verglasung 2008 und 1994
3 kleinere Fenster mit Einfachverglasung

Haustür Holz, 2-fach-Verglasung
Nebeneingangstür Holz, 1-fach Verglasung

Dachfenster Holz mit Doppelverglasung

***

Gas-Heizung BJ 1996

***

große überdachte Terrasse
Nebengebäude (Werkstatt & Geräteraum)

Rasenfläche

Lage

Kanallage

Idafehn Einkaufsmöglichkeiten - Entfernung nur 800 Meter!!!
Lidl, KIK, TEDI, Fleischerei, Bäcker, Getränkemarkt,
Gardinen & Raumausstattung, Florist, Schlüsseldienst & Reinigung, Friseur, Schreibwaren, Bekleidung, Bank, Tankstelle,
Apotheke, Physiopraxis, Ergotherapie, Ärzte, Sanitätshaus
Restaurant, Imbiss, Café

Ostrhauderfehner Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Combi, Aldi, Rossmann, Kaufhaus Wreesmann, EDEKA ab Jahresmitte 2019) in ca. 2 km Entfernung.

***

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzte und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Energieangaben

0
200
>400


298.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert298.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.09.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1965


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 5,36 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.
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