RESERVIERT *** WOHNEN IM ZENTRUM *** gemütliches & gepflegtes Haus MIT BAUPLATZ ***

Blick von der Terrasse in den Garten
Straßenansicht
Wohnbereich mit ...
edlem Kamin für eine warme Atmosphäre
Essbereich
Küche
Schlafzimmer mit angrenzendem Bad
Bad en Suite mit Badmöbel
Gäste WC
Rückansicht
zusätzliche Terrasse im Garten
Rückansicht
Hof
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Energieausweis
Eingang hinten mit Vordach
Straßenansicht
Küche
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer OG mit Balkon
Schlafzimmer II im OG
BüroSchlafen III OG
Schlafen IV OG (oder Ankleide)
Eingangsbereich
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5556
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 193.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,36 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 5,36 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 87 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Baujahr 1956
Grundstücksfläche ca. 1.360 m²
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Vermietet nein
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


250.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 250.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.10.2028

Objektbeschreibung

Diese top gepflegte Immobilie bewirbt sich als Ihr neues Zuhause!

Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Schlafzimmer, ein gemütliches Kaminzimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und eine schöne Küche. 2 Bäder stehen zur Verfügung.

Das geräumige Kaminzimmer verfügt über Zugang zur sicht- und windgeschützten geschützten überdachten Terrasse in Südausrichtung. Der Außenkamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme.

Ein weißer Kamin sorgt im Kamin- Wohnzimmer für Wohlfühltemperaturen an den kalten Tagen.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein Bad en Suite und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die 4 Schlafzimmer und das Duschbad könnte das Reich Ihrer Kinder werden.

Aufbewahrungsmöglichkeiten und Platz für Hobbys bieten die geräumigen Kellerräume.
Zudem finden Waschmaschine und Trockner hier ihren Platz.
Nutzen Sie das Kellergeschoss als Stauraum & zu Hauswirtschaftszwecken - denn das bedeutet für Sie: mehr Platz zum Wohnen! Bastelarbeiten können liegenbleiben und am nächsten Tag fortgeführt werden, ohne das es im Wohnzimmer Einschränkungen gibt.
Auch lassen sich im Keller andere Träume verwirklichen: richten Sie sich eine Wellness-Oase mit einer schönen Sauna oder einen Fitnessraum ein.

Der Keller ist von innen und von außen begehbar.

Insgesamt weisen Grundstück und Gebäude einen sehr guten Pflegezustand auf.
Die Anbindung zu allen Versorgungseinrichtungen sowie zur B72 ist sehr günstig.

Als besonderes Highlight ist das abzugrenzende Baugrundstück (ca. 550 qm) hervorzuheben!

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Windfang, Diele, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC, Flur

Raumaufteilung OG:
Flur, 4 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche & WC

Raumaufteilung KG:
4 Kellerräume, Heizungsraum, Lagerraum (ehemals Holzlager)

***

Renovierungs- / Modernisierungsmaßnahmen:
1998: Küche
ca. 2000: Badezimmer EG

***

Fenster und Haustüren sind aus dem Jahr 1979 und in einem gepflegten Zustand

***

Einbauküche
Raumteiler zwischen Kamin- und Wohnzimmer
Einbauschrank im Flur

***

Terrasse, teilweise überdacht (Südausrichtung) mit Außenkamin
Balkon (Ostausrichtung)

***

freistehende Garage
Geräteraum

***

abtrennbarer Bauplatz (ca. 30 x 20 m)

Lage

Zentrum - Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte fußläufig erreichbar
Kinderkrippe & Kindergarten: ca. 550 m Entfernung
Grundschule: ca. 2,5 km Entfernung
Haupt- & Realschule: ca. 1,9 km Entfernung
Gymnasium: ca. 3 km Entfernung

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infra struktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

Weitere Immobilien

Top

*** Exklusive Wohnung im Herzen von Rhau…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 69 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Miete 600,00 € + NK
Top

*** Exklusive Erdgeschosswohnung im ZENT…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 69 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Miete 600,00 € + NK
Top

RESERVIERT*** Wünsche werden Wirklichkei…

  • Einfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 225 m²
  • 26842 Ostrhauderfehn
  • Kaufpreis 259.000,00 €
Top

KAPITALANLEGER AUFGEPASST *** Doppelhaus…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 124 m²
  • 26683 Saterland
  • Kaufpreis 175.000,00 €
Top

Der eigene Bungalow - eine Investition i…

  • Bungalow
  • 4 Zimmer - ca. 125 m²
  • 26842 Ostrhauderfehn
  • Kaufpreis 278.000,00 €
Top

*** Charme alter Bautradition ***

  • Einfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 260 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 269.000,00 €
Top

*** Lassen Sie die Sonne auf Ihr Haus sc…

  • Einfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 260 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 299.000,00 €

Naturfreunde aufgepasst - nutzen Sie Ih…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 156,82 m²
  • 26842 Ostrhauderfehn
  • Kaufpreis 360.000,00 €

XXL Wohngefühl *** Einfamilienhaus mit E…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 197 m²
  • 26810 Westoverledingen
  • Kaufpreis 250.000,00 €

*** Doppelhaushälfte in Sackgassenlage *…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 124 m²
  • 26683 Saterland
  • Kaufpreis 175.000,00 €

LÜCKENBEBAUUNG - KANAL

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 2.280 m²
  • 26842 Ostrhauderfehn
  • Kaufpreis 160.000,00 €

*** Einfamilienhaus mit Wintergarten in …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 159 m²
  • 26842 Ostrhauderfehn
  • Kaufpreis 139.000,00 €

*** Pferdeliebhaber und Naturfreunde auf…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 8 Zimmer - ca. 180 m²
  • 26897 Breddenberg
  • Kaufpreis 298.000,00 €

RESERVIERT*** zentrumsnahe Länderein ***…

  • Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • ca. 12.136 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 182.040,00 €

RESERVIERT***Baugrundstück in Rhauderfeh…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 3.950 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 355.500,00 €

RESERVIERT *** WOHNEN IM ZENTRUM *** gem…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 160 m²
  • 26842 Ostrhauderfehn
  • Kaufpreis 193.000,00 €

*** MEHR PLATZ FÜR IHRE SELBSTSTÄNDIGKEI…

  • Halle
  • ca. 1.132 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 465.000,00 €