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Objektdaten

RESERVIERT *** 2 Einfamilienhäuser in schöner Siedlungslage ***

Kennung 5564
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 190 m²
Garagenanzahl2
Einbauküchenein
StellplatztypGarage
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl separater WCs2
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Grundstücksflächeca. 1.103 m²
Baujahr1990
Vermietetja
Jahresnettomiete10.920,00 €
Lage26842 Ostrhauderfehn
Kaufpreis200.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,36 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese ca. 1989 / 1990 erbauten Häuser befinden sich in sehr angenehmer, ruhiger Wohnlage in Ostrhauderfehn.

Die Häuser sind langfristig vermietet und erzielen momentan eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 10.920,00 €.

Die jeweils ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und sind baujahrtypisch ausgestattet.
Das Raumangebot hat eine ideale Größe für einen 3-4 Personenhaushalt.

Zum jedem Haus gehört eine 1 Terrasse, Garten und 1 Garage.

Ausstattung

Raumaufteilung EG pro Haus:
Diele, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & WC, Abstellraum

Raumaufteilung OG pro Haus:
Flur, 3 Schlafzimmer, WC extra

***

Wohnflächenmaße pro Haus (ohne Gewähr):
Diele: 6,43 m²
Küche: 9,81 m²
Abstellraum: 5,87 m²
Bad: 5,67 m²
Wohnzimmer: 28,26 m²
Schlafzimmer I: 18,01 m²
Schlafzimmer II: 10,26 m²
Schlafzimmer III: 7,93 m²
WC: 3,02 m²
Flur: 2,75 m²

***

Pro Haus: 1 Terrasse in Westausrichtung

Pro Haus: 1 Garage (ca. 18,22 m² ) + 1 Pkw-Stellplatz

***

Energieausweisdaten Haus I:
Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Verbrauchskennwert: 159,8 kWh/(m²a)
Ausweis gültig bis: 27.06.2018


Energieausweisdaten Haus II:
Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Verbrauchskennwert: 146,3 kWh/(m²a)
Ausweis gültig bis: 27.06.2018

Lage

Siedlungs- / Sackgassenlage

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Energieangaben

0
200
>400


146.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert146.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.06.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1990


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin

Tel.: +49 4952 8097150
info@ek-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 5,36 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.
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