*** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage nahe Zentrum ***

Wohnzimmer mit großem Fensterelement
Wohnzimmer mit erhobener Decke
geräumige Küche
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Terrasse
traumhafter Garten
... mit japanischem Teehaus
Naturteich
idyllischer Garten
Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Energieausweis
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Eckdaten

Kennung 5570
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 26817 Rhauderfehn
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 191,88 m²
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Gas-Heizung
Kellerfläche ca. 13,85 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 1.855 m²
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Einliegerwohnung ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
0
200
>400


203.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 203.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.03.2029

Objektbeschreibung

Diese allzeit liebevoll gepflegte Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Rhauderfehn und bietet zum Wohnhaus noch eine Einliegerwohnung.
Das Objekt könnte als Mehrgenerationshaus oder zur teilweisen Vermietung dienen.

Die Garage und das Carport bieten genügend Platz für PKW und Gartengeräte. Auch bietet das Grundstück genügend Stellfläche für ein Wohnmobil oder Wohnwagen. Eine große, überdachte Terrasse rundet das Angebot ab.

Das Abtrennen eines Baugrundstücks ist hier ebenfalls denkbar.







Ausstattung

Wohnhaus:
Raumaufteilung EG:
Diele, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, HWR, Gäste WC

Raumaufteilung OG:
Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad

Einliegerwohnung:
Raumaufteilung EG:
Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste WC, Tageslichtbad, Abstellraum

Raumaufteilung OG:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad

***

Heizung: Gas, Viessmann, WB 2, BJ 2003
Fenster: Holz

***

überdachte Terrasse
Garage mit Abstellraum
Carport
Blockhaus

Lage

Einkaufsmöglichkeiten: ca. 600 m Entfernung
Rhauderfehner Zentrum: ca. 1 km Entfernung
Kindergarten: ca. 1 km Entfernung
Grundschule: ca. 400 m Entfernung
Haupt- & Realschule, Gymnasium: ca. 2,2 km Entfernung

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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