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Objektdaten

RESERVIERT *** wunderschönes Einfamilienhaus zum wohlfühlen ***

Kennung 5577
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 127,19 m²
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Vermietetnein
Baujahr1966
Anzahl Balkone/Terrassen1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Grundstücksflächeca. 1.554 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartGas-Heizung
Lage26683 Saterland
Kaufpreis134.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

OFFENE HAUSBESICHTIGUNG am Samstag, den 09.03.2019 von 14-16 Uhr

Adresse: Idafehner Straße 128, 26683 Ramsloh

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

***

Dieses konventionell erbaute Einfamilienhaus wartet auf eine Familie, die eine ruhige Lage bevorzugen.

1966 wurde dieses Haus erbaut und im Jahr 1978 um einen Flur und ein sehr geräumiges Wohnzimmer erweitert.

Zudem wurde ein heller, beheizter Wintergarten angebaut, der auch bei schlechtem Wetter als gemütlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Das Obergeschoss ist ausbaufähig.

Der Garten bietet genügend Platz für die Spielgeräte der Kinder.

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Büro, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, WC, HWR,, Flur, Nebeneingang

***

Einbauküche

***

Wintergarten

***

Dachboden als Stauraum

Lage

* Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Lidl, Markant, Bäckerei etc.)
* Ärzte (Allgemein und Fachärzte in Rhauderfehn, Ostrhauderfehn und Ramsloh)
* Schulen (Grundschule, Haupt, Real, Gymnasium)
* Kindergarten
* Kinderkrippe
* Restaurants in Ramsloh, Ostrhauderfehn & Rhauderfehn
* Eisdiele in Ramsloh und in Rhauderfehn

Für jung und alt - für die ganze Familie:
* Freizeitbad in 4,8 km Entfernung
* Indoorkartbahn in 3,3 km Entfernung

Zur Freizeitgestaltung und zum shoppen sind die Wege kurz, da sich Ramsloh in der goldenen Mitte zwischen den Städten - Oldenburg, Bad Zwischenahn, Westerstede, Leer, Papenburg und Cloppenburg befindet. So kann man mit der Familie mal einen ausgiebigen Sonntagspaziergang inkl. Tretboot fahren am Zwischenahner Meer (1/2 Stunde Fahrtzeit) geniessen, in der schönen Leeraner Altstadt bummeln (Fahrzeit 1/2 Stunde) oder ein Event wie das Ausdocken eines Kreuzfahrtschiffes in Papenburg bei der Meyer Werft erleben (1/2 Stunde Fahrzeit).

* Goldene Mitte zwischen den Städten
- Oldenburg, Bad Zwischenahn, Westerstede, Leer, Papenburg, Cloppenburg

***

Die Gemeinde Saterland liegt im Nordwesten Niedersachsens, mitten im Dreieck Leer, Oldenburg und Cloppenburg. Sie gehört zum Landkreis Cloppenburg und ist nördlich des Küstenkanals angesiedelt.

Über die Bundesstraßen 72, 401 und 438 sind die Autobahnanschlüsse A1 (Auffahrt Cloppenburg 53 km*), A 28 (Auffahrt Filsum 19 km* und Auffahrt Oldenburg-Eversten 48 km*) und A 31 (Auffahrt Dörpen 43 km*) gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe für den Personennahverkehr befinden sich in Augustfehn (17 km*), Ocholt (23 km*) und Leer (27km*).

Der Küstenkanal bietet als Bundeswasserstraße mit dem "c-Port" wirtschaftliche Grundlagen für den Gütertransport der regionalen Wirtschaft.

Quelle und weitere Informationen: http://www.saterland.de/gemeinde

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Energieangaben

0
200
>400


276.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert276.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis07.02.2019
Baujahr1966
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin

Tel.: +49 4952 8097150
info@ek-immo.de

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Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.
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