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Objektdaten

*** Ein Haus mit eigenem Charakter & großem Grundstück *** ländlich gelegen

Kennung 5581
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 125 m²
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1932
StellplatztypAussenstellplatz
Vermietetnein
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Grundstücksflächeca. 11.428 m²
HeizungsartGas-Heizung
Zustandmodernisiert
Lage26842 Ostrhauderfehn
Kaufpreis165.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese liebevoll eingerichtete Immobilie sucht einen handwerklich begabten Eigentümer mit Liebe zur Natur!

Umgeben von Wiesen befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage von Ostrhauderfehn.
Trotz der ländlichen Lage sind Sie mit dem Auto in wenigen Minuten im Zentrum von Ostrhauderfehn.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde großen Wert darauf gelegt, den ländlichen Charakter zu bewahren.
So wurden z.B. die Balken in Sicht erhalten. Diese sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.

Dieses Anwesen wartet auf einen neuen Eigentümer, der die Individualität zu schätzen weiß und nicht „nur wohnen“ möchte - sondern auch Lust hat, diesem Schmuckstück weiter zum Glanz zu verhelfen. Das großzügige Platzangebot des Grundstücks von ca. 11.428 m² bietet Ihnen Raum zur Entfaltung.

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Diele, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken, WC, Küche, Wohnzimmer-Esszimmer, 2 Schlafzimmer

Raumaufteilung OG:
1 Schlafzimmer

***

Ofenanschluss im Wohn-Essbereich und in der Küche

***

Modernisierungs- & Renovierungsmaßnahmen:
Bad
WC

***

großes Carport

***

Lage

ruhige Kanallage
Ostrhauderfehner Zentrum (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte): ca. 4 km Entfernung
Kindergarten & Grundschule: ca. 2,3 km Entfernung
Haupt- & Realschule: ca. 5 km Entfernung
Gymnasium: ca. 7,5 km Entfernung

Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzte und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Energieangaben

0
200
>400


316.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert316.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis05.03.2029
Baujahr1932
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin

Tel.: +49 4952 8097150
info@ek-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.
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