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der Sommer kann kommen!
Wohnküche
Einbauküche
mit Zugang zur überdachten Terrasse
Wohnzimmer
... mit Zugang zur überdachten Terrasse
Bad EG
Büro EG
Flur OG
Schlafzimmer mit Balkon
Bad OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Energieausweis
Kinderzimmer 3
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 5
... mit Zugang zum Balkon
Balkon - Archivbild
überdachte Terrasse
Blick ins Grüne - Archivbild
Straßenansicht
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Eckdaten

Kennung 5587
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 225 m²
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 1994
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 29 m²
Grundstücksfläche ca. 1.153 m²
Bezugstermin kurzfristig möglich
Vermietet nein
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
0
200
>400


107.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.03.2029

Objektbeschreibung

Hier wird Sie nicht nur die Lage überzeugen - in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage in Ostrhauderfehn bietet dieses, im Jahre 1994, erbaute Wohnhaus ausreichend Platz für die individuelle Entfaltung jedes einzelnen Familienmitglieds!

Bereits wenn Sie die Immobilie betreten, werden Sie von einer geräumigen Diele begrüßt. Die schöne Klinkerwand gibt dem Eingangsbereich seinen eigenen Charme.

In der großzügigen Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, können Sie bequem eine Essecke platzieren. Hier wird sicher Ihr neuer Familientreffpunkt! Das angrenzende Wohnzimmer bietet durch den Fußbodenbelag in Holzoptik eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Von beiden Räumen haben Sie Zugang zu der überdachten Terrasse in Südausrichtung.
Das, nach Westen ausgelegte Grundstück, hat eine unverbaute Sicht und ist somit - in der heutige Bebauungszeit - eine Seltenheit!

Dieses Raumwunder, mit ca. 225 m² Wohnfläche, beherbergt unter anderem 6 Schlafzimmer sowie 1 Ankleidezimmer.
2 Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon in Ostausrichtung.
Durch die Gauben wirken die Räume heller und größer.
Die hellen Bäder und das Gäste-WC vervollständigen diese Immobilie.

Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen!
Zögern Sie nicht - diese einmalige Gelegenheit wartet auf SIE !

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Diele, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche & WC , Doppelwaschbecken, HWR

Raumaufteilung DG:
Galerie, Büro, 5 Schlafzimmer, Heizungsraum, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC

***

Einbauküche
Küchenschränke im HWR

In einem der Schlafzimmer im OG befinden sich Küchenanschlüsse

***

Bodenbeläge:
Flur EG , Gäste-WC, HWR, Badezimmer: Fliesen
Küche: Hart PVC-Belag
Wohnzimmer: Vinylbodenbelag in Holzoptik
Alle Schlafzimmer: Laminat
Flur OG Laminat

Fußbodenerwärmung in Flur und Badezimmer im EG

***

Überdachte Terrasse mit Holzdielen (Südseite)
Balkon - erstreckt sich über den kompletten vorderen Giebel (Ostseite)
großer Garten (Westseite)
Garage mit Werkstatt
Geräteraum
großer Dachboden

Lage

zentrumsnahe, familienfreundliche Siedlungslage
Spielplatz in der Nähe
Das Ostrhauderfehner Zentrum: ca. 1 km Entfernung
Kindergarten: ca. 1,2 km Entfernung
Grundschule: ca. 1,8 km Entfernung
Haupt- & Realschule: ca. 2,4 km Entfernung
Gymnasium: ca. 4,7 km Entfernung


Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 4,7 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18-20 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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