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Objektdaten

ZENTRUM *** MIETEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN ***

Kennung 5596
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer3
Wohnflächeca. 95 m²
Baujahr1997
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbaukücheja
StellplatztypCarport
Bezugsterminnach Vereinbarung
Grundstücksflächeca. 300 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartGas-Heizung
Kaution650,00 €
Nebenkosten80,00 €
Lage26817 Rhauderfehn
Miete zzgl. NK650,00 €

Objektbeschreibung

Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage - im Zentrum von Rhauderfehn

Das Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafräumen vermittelt eine schöne Wohnatmosphäre.
Angrenzend am Wohnzimmer befindet sich der Wintergarten mit Blick in den Garten.
Die Tasse Tee mit dem Besuch lässt sich hier genauso gut genießen wie ein paar ruhige Stunden mit einem guten Buch.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Abstellraum bietet zudem viel Platz für Vorräte.

Die privaten Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss.

Die Räume werden bis zur Übergabe noch weiß gestrichen.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut - man erreicht diesen Raum jedoch über eine Bodentreppe.
Der Raum bietet sich nicht nur zur Lagerung sondern auch für ein Hobby an.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet noch Platz für Kreativität.

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Flur, Küche, Wohn- Esszimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Wintergarten

Raumaufteilung OG:
Flur, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & WC

Raumaufteilung DG:
Dachboden ausgebaut

***

Wohnflächenmaße (ohne Gewähr):
Flur EG: ca. 6,5 m²
Gäste-WC: ca. 1,74 m²
Küche: ca. 8,35 m²
Wohn- Esszimmer: ca. 28,57 m²
Abstellraum: ca. 2,14 m²
Wintergarten: ca. 11,94 m²
Bad: ca. 4,42 m²
Elternschlafzimmer: ca. 22,79 m²
Kinderzimmer: ca. 6,72 m²
Flur OG: ca. 2,1 m²

***

Einbauküche
teilweise Fenster mit Fliegengitter

***

Fußbodenbeläge:
Parkettfußboden: Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer
Flur, Küche, Gäste-WC, Bad: Fliesen
Zimmer im DG: Laminat

***

WINTERGARTEN
BALKON

Carport mit Geräteraum

Garten

Lage

Zentrum
Kindergarten: ca. 1,5 km Entfernung
Grundschule: fußläufig erreichbar - ca. 700m Entfernung
Haupt-, Realschule & Gymnasium: fußläufig erreichbar - ca. 1 km Entfernung

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Energieangaben

0
200
>400


130.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert130.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.09.2025
Baujahr1997
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin

Tel.: +49 4952 8097150
info@ek-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Dem Mieter entstehen keine Kosten.
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