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Objektdaten

Fehnhaus mit Land in direkter Nähe zum Idasee

Kennung 5597
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 136 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 11.222 m²
Kellerflächeca. 10,39 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Badezimmer1
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1958
Einbauküchenein
Lage26842 Ostrhauderfehn
Kaufpreis175.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe zum Idasee.
Trotz der ländlichen Lage sind Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto im Zentrum von Ostrhauderfehn.

Die rückwärtig unverbaute Sicht lässt Sie die Weite Ostfrieslands erahnen!

Dieses Objekt wartet auf einen neuen Eigentümer, der die Individualität zu schätzen weiß und nicht „nur wohnen“ möchte - sondern auch Lust hat, diesem zum neuem Glanz zu verhelfen.
Das großzügige Platzangebot des Grundstücks von ca. 11.222 m² bietet Ihnen Raum zur Entfaltung.

Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen!
Zögern Sie nicht - diese einmalige Gelegenheit wartet auf SIE !

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche & WC, HWR
(Ausbaureserve für z.B. Einliegerwohnung vorhanden)

Raumaufteilung OG:
Flur, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer

***

Diele
Tenne - als Ausbaureserve
1 Hochkeller
1 Kellerraum
1 Carport mit Geräteraum

***

Vorgenommene Sanierungs- / Modernisierungsarbeiten:

Mitte 1990er Jahre: teilweise neue Fenster / zum Teil mit Rolläden ausgestattet
Mitte 1990er Jahre: das Dach erneuert - Dämmung ca. 10 cm
2016: Fenster der Dachgaube erneuert
2016: Haus- & Terrassentür erneuert
2016: Badezimmer im EG erneuert und mit Fußbodenerwärmung ausgestattet
2016: Elektroinstallationen im hinteren Teil des Hauses erneuert

Lage

Seenähe
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 km Entfernung
Kindergarten + Grundschule: ca. 3,4 km Entfernung
Haupt- & Realschule: ca. 2 km Entfernung
Gymnasium: ca. 11 km Entfernung

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Energieangaben

0
200
>400


221.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert221.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.03.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1958


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin

Tel.: +49 4952 8097150
info@ek-immo.de

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Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.
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