Der eigene Bungalow - eine Investition in die Zukunft *** NEUBAU

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Energieausweis
Grundriss Erdgeschoss
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Eckdaten

Kennung 5599
Objektart Bungalow
Lage 26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 278.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.

Ansprechpartner

E.K.-Immobilien
Kamphuser Weg 5
26817 Rhauderfehn
Deutschland
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 574 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 22 m²
Baujahr 2019
Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja
Zustand Erstbezug
Stellplatztyp Garage
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Garagenanzahl 1
0
200
>400


49
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 49 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.09.2028

Objektbeschreibung

Sie suchen einen Neubau, möchten sich aber nicht mit dem Bau beschäftigen?
Dann finden Sie hier die geeignete Lösung!

Bei der Auswahl der Fliesen und der Innentüren haben Sie noch Mitspracherecht.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Diele, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche & WC, Gäste-WC, HWR

***

Ausstattung:
- Zentrale Wohnraumlüftungsanlage
- Elektrische Rollläden
- Innentüren CPL weiß (oder nach Absprache)
- Bodenfliesen in Diele, Küche, Bad & WC
- Bodenfliesen in der Garage

***

Wohnflächenmaße (ohne Gewähr):
Diele: ca. 15,67 m²
Küche: ca. 15,91 m²
Wohnzimmer: ca. 26,7 m²
HWR: ca. 11,17 m²
Elternschlafzimmer: ca. 16,49 m²
Kinderzimmer I: ca. 13,87 m²
Kinderzimmer II: ca. 13,21 m²
Bad: ca. 10,36m²
Gäste-WC: ca. 1,89 m²

Garage: ca. 18,19 m²
Geräteraum: ca. 6,12 m²

***

ohne Malerarbeiten

***

Terrasse

Garage
Geräteraum

Lage

Ostrhauderfehner Zentrum: ca. 2,5 km Entfernung
Kindergarten: ca. 2,5 km Entfernung
Grundschule: ca. 1 km Entfernung
Haupt- & Realschule: ca. 2,3 km Entfernung
Gymnasium: ca. 6,3 km Entfernung

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzte und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 6,1 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 20 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 19 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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