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Objektdaten

Der eigene Bungalow - eine Investition in die Zukunft *** NEUBAU

Kennung 5599
ObjektartBungalow
Zimmer4
Wohnflächeca. 125 m²
Alt-/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 574 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 22 m²
StellplatztypGarage
Baujahr2019
Lage26842 Ostrhauderfehn
Kaufpreis278.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen einen Neubau, möchten sich aber nicht mit dem Bau beschäftigen?
Dann finden Sie hier die geeignete Lösung!

Bei der Auswahl der Fliesen und der Innentüren haben Sie noch Mitspracherecht.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Diele, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche & WC, HWR

***

Ausstattung:
- Zentrale Wohnraumlüftungsanlage
- Elektrische Rollläden
- Innentüren CPL weiß (oder nach Absprache)
- Bodenfliesen in Diele, Küche, Bad & WC
- Bodenfliesen in der Garage

***

Wohnflächenmaße (ohne Gewähr):
Diele: ca. 15,67 m²
Küche: ca. 15,91 m²
Wohnzimmer: ca. 26,7 m²
HWR: ca. 11,17 m²
Elternschlafzimmer: ca. 16,49 m²
Kinderzimmer I: ca. 13,87 m²
Kinderzimmer II: ca. 13,21 m²
Bad: ca. 10,36m²
Gäste-WC: ca. 1,89 m²

Garage: ca. 18,19 m²
Geräteraum: ca. 6,12 m²

***

ohne Malerarbeiten

***

Terrasse

Garage
Geräteraum

Lage

Ostrhauderfehner Zentrum: ca. 2,5 km Entfernung
Kindergarten: ca. 2,5 km Entfernung
Grundschule: ca. 1 km Entfernung
Haupt- & Realschule: ca. 2,3 km Entfernung
Gymnasium: ca. 6,3 km Entfernung

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzte und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 6,1 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 20 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 19 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Energieangaben

0
200
>400


49
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert49 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.09.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2019


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin

Tel.: +49 4952 8097150
info@ek-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.
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