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Objektdaten

*** Wohnen im Zentrum ***

Kennung 5598
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer3
Wohnflächeca. 78 m²
Grundstücksflächeca. 50 m²
Baujahr2017
HeizungsartWärmepumpe
Nebenkosten100,00 €
StellplatztypAussenstellplatz
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Badezimmer1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugstermin01.06.2019
Stellplatzanzahl1
Kaution1.000,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Lage26817 Rhauderfehn
Miete zzgl. NK550,00 €

Objektbeschreibung

Der Wohnkomplex ist in einem englischen Cottage-Stil errichtet und beherbergt drei Wohneinheiten.
Der Cottage-Stil verkörpert Lebensgefühl & - philosophie zugleich. Er besticht durch seine Erhabenheit über die Zeit, strahlt Ruhe und Gelassenheit aus & zieht Betrachter unweigerlich in seinen Bann.

Jedes Reihenhaus ist modern und wertbeständig ausgestattet.

Hier stellen wir Ihnen das Reihenmittelhaus vor.
Es bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche Platz für eine alleinstehende Person oder ein Paar.

Der offene Wohn- & Küchenbereich ist das Herzstück dieses Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit seitlichen Sichtschutzelementen in Westausrichtung.

Das moderne Bad wird Sie genauso begeistern wie die im gesamten Wohnbereich verwendeten Materialien.
So wurden beispielsweise weiße Stiltüren verbaut und die Fenster mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Ein eigener Pkw-Stellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung.

Fußläufig erreichen Sie unter anderem mehrere Restaurants, Cafés, eine Eisdiele, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure, Banken.

Ihnen ist es wichtig, regionale Lebensmittel frisch vom Bauern oder Gemüsehändler zu kaufen? Dann kommen Sie hier auf Ihre Kosten: einmal die Woche findet ein Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe statt.
Auf diesem Wochenmarkt finden Sie eine große Auswahl an Gemüse, Obst, Fleisch, Fisch, Brot, Gewürzen, Blumen etc.

Sie möchten mehr Informationen oder wünschen eine Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Diele, offener Wohn-Ess- & Küchenbereich, HWR, Gäste-WC

Raumaufteilung OG:
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & WC, Büro

***

Einbauküche und maßangefertigte Fliegenschutzgitter können käuflich erworben werden.

***

Wohnflächenmaße EG (ohne Gewähr):
Diele: ca. 3,30 m²
Wohn-Ess- & Küchebereich: ca. 29,50 m²
HWR: ca. 5,45 m²
Gäste-WC: ca. 2,50 m²

Wohnflächenmaße OG (ohne Gewähr):
Flur: ca. 4,80 m²
Schlafzimmer I: ca. 11,80 m²
Schlafzimmer II: ca. 9,20 m²
Bad: ca. 5,80 m²
Büro: ca. 5,70 m²

***

Innentüren: Stiltüren, weiß, mit Kassetten
Fußbodenheizung
elektrische Außenjalousien

***

Terrasse mit Alu-Überdachung in Westausrichtung (ca. 6 m²)

Pkw-Stellplatz
Geräteraum

Lage

Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten. Alle Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) sind in Rhauderfehn vorhanden.
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert24.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis09.05.2027
Baujahr2017


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin

Tel.: +49 4952 8097150
info@ek-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Dem Mieter entstehen keine Kosten.
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