*** Einfamilienhaus mit Wintergarten in schöner Wohnlage ***

Wintergarten
Blick in den Wohnbereich mit WiGa
Blick in den Essbereich
Küche mit Zugang zur Terrasse
Einbauküche
Schlafzimmer I im EG
Schlafzimmer II im EG
Bad im EG
HWR
Bad im OG
Kinderzimmer I im OG
Kinderzimmer II im OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss
Grundriss Nebengebäude
Umgebungsplan Energieausweis
Wintergarten
Garage
Hobby
Werkstatt
Terrasse
Flur
Terrasse vor der Küche
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Eckdaten

Kennung 5605
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 159 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Baujahr 1961
Bezugstermin kurzfristig möglich
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Garage
Kellerfläche ca. 8,80 m²
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 1.001 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
0
200
>400


363.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 363.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 31.03.2029

Objektbeschreibung

Auf ca. 159 m² Wohnfläche bietet dieses Haus 5 Zimmer, einen Wintergarten und 2 Bäder.
Das Herzstück dieser Immobilie ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten.
Von der hellen Küche haben Sie einen direkten Zugang zur großen Terrasse und zum Garten.

Das Haus wurde solide gebaut und ist baujahrtypisch ausgestattet.

Die ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Sackgassenlage macht dieses Angebot so interessant.
Das gesamte Grundstück beträgt ca. 1.000 m² und ist nach Westen ausgerichtet.
Der Garten bietet viel Potential und wartet auf Ihre Kreativität.

Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen ZUHAUSE!!!

Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen!

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Diele, Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur, HWR mit anliegendem WC, Vorratsraum

Raumaufteilung OG:
Flur, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche & WC

***

Wintergarten, Baujahr 1989
große Terrasse

2 Kellerräume (2,9 m² + 5,9 m²) + Kriechkeller
Verbindungsraum zwischen Garage & Haus
Garage
Werkstatt
Party-oder Hobbyraum
Gewächshaus

***

Einbauküche
Badezimmermöbel
Kaminofen

***

Renovierungs- / Modernisierungsarbeiten:
ca. 2016: Haustür
ca. 1979 / 1982: teilweise neue Isolierglasfenster
Wintergarten BJ 1989

Lage

ruhige, zentrumsnahe Lage in einer Sackgasse

Zentrum Ostrhauderfehn mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken & Ärzten: ca. 1 km Entfernung
Kindergarten: ca. 1 km Entfernung
Grundschule: ca. 3 km Entfernung
Haupt- & Realschule: ca. 1,3 km Entfernung
Gymnasium: ca. 4,6 km Entfernung

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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