*** Exklusive Wohnung im Herzen von Rhauderfehn ***

offener Wohnbereich
Küche
modernes Bad
bodengleiche Dusche
Eingangsbereich
Blick in den Flur
überdachte Terrasse
Frontansicht
Grundriss
Energieausweis
Schlafzimmer
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Eckdaten

Kennung 5618
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 26817 Rhauderfehn
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 69 m²
Miete zzgl. NK 600,00 €

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2017
Bezugstermin 01.09.2019
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Wärmepumpe
Haustiere nach Vereinbarung
Kaution 900,00 €
Nebenkosten 65,00 €

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 30.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 08.05.2027

Objektbeschreibung

Der Wohnkomplex ist in einem englischen Cottage-Stil errichtet worden und beherbergt vier Wohneinheiten.

Der Cottage-Stil verkörpert Lebensgefühl & - philosophie zugleich. Er besticht durch seine Erhabenheit über die Zeit, strahlt Ruhe und Gelassenheit aus & zieht Betrachter unweigerlich in seinen Bann.

Die Wohnung ist modern und wertbeständig ausgestattet.
Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche Platz für eine alleinstehenden Person oder ein Paar.

Der offene Wohn-, Ess- & Küchenbereich ist das Herzstück. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse in Westausrichtung.

Das moderne Bad wird Sie genauso begeistern wie die im gesamten Wohnbereich verwendeten Materialien.
So sind beispielsweise weiße Stiltüren verbaut und alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Ein eigener Pkw-Stellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung.

Fußläufig erreichen Sie unter anderem mehrere Restaurants, Cafés, eine Eisdiele, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure, Banken.

Ihnen ist es wichtig, regionale Lebensmittel frisch vom Bauern oder Gemüsehändler zu kaufen? Dann kommen Sie hier auf Ihre Kosten: einmal die Woche findet ein Wochenmarkt direkt vor der Haustür dieser Wohnung statt.
Auf diesem Wochenmarkt finden Sie eine große Auswahl an Gemüse, Obst, Fleisch, Fisch, Brot, Gewürzen, Blumen etc.

Sie möchten mehr Informationen oder wünschen eine Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Flur, offener Wohn-,Ess- & Küchenbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche & WC, HWR

***

Innentüren: weiße Stiltüren mit Kassetten
Fußbodenheizung
elektrischen Außenjalousien

***

Terrasse mit Alu-Überdachung in Westausrichtung (ca. 6 m²)

Geräteraum

Pkw-Stellplatz

Lage

Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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