Neuer Pächter für etabliertes Restaurant gesucht *** mit Einliegerwohnung***

Thekenbereich
Küche
Clubzimmer mit Verbindung
... zum 2 Clubzimmer
große Südterrasse
Blick in den Garten
Flur - OG
Wohnzimmer - OG
Badezimmer - OG
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5624
Objektart Restaurant
Lage 26842 Ostrhauderfehn
Gesamtfläche ca. 338 m²
Miete zzgl. NK 3.000,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage ist vom Pächter zu zahlen.

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Kaution 4.500,00 €
Denkmalschutzobjekt nein
Bezugstermin 01.11.2020 oder nach Absprache
Letzte Modernisierung 2016
Zustand gepflegt
Nebenkosten 250,00 €
Stellplatzanzahl 12
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Personenaufzug nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Objektbeschreibung

In gut sichtbarer und zentraler Lage befindet sich dieses beliebte Restaurant.

Das Objekt bietet ebenerdige Räumlichkeiten mit ca. 80 Sitzplätzen im Restaurant und ca. 90 weitere Sitzplätzen in 2 Clubräumen.
Das gemütliche Restaurant ist in 2 Bereiche gegliedert und hat Zugang zu beiden Terrassen.
Auf der großen Südterrasse haben Ihre Gäste einen schönen Blick in den Garten und können einen entspannten Aufenthalt genießen. Die Nordterrasse eignet sich als Biergarten.
Die beiden Clubräume sind durch Verbindungstüren verbunden, somit haben Sie die Möglichkeit zwei kleinere oder eine große Gesellschaft zu bewirten. Der hintere Clubraum hat ebenfalls einen Zugang zur Südterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung mit Loggia.
Ein idealer Rückzugsort für eine Familie mit 2 Kindern.

Die Bruttomiete des Restaurant mit Einliegerwohnung beträgt = 3.000 € inkl. 16 % MwSt.

Ausstattung

Raumaufteilung EG - Restaurant:
Restaurant (2 Bereiche), 2 Clubräume, 3 Küchenräume, 2 Flure, WC Damen, WC Herren, Personal WC, Abstellraum

Raumaufteilung OG - Einliegerwohnung:
Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche + WC, Gäste-WC

Raumaufteilung KG:
Lagerraum, Kühlraum, Personalraum

***

1 große Terrasse in Südausrichtung mit Garten
1 Terrasse in Nordausrichtung

Loggia - Einliegerwohnung

***

Behindertengerechter Eingangsbereich

16 Parkplätze (davon 1 behindertengerechter Parkplatz)

**

Wohnflächenberechnung Erdgeschoss - Restaurant (ohne Gewähr):
Restaurant: ca. 120,23 m²
Clubzimmer: ca. 41,92 m²
Küche: ca. 13,19 m²
Küche: ca. 6,85 m²
Flur: ca. 7,69 m²
WC Personal: ca. 2,01 m²
WC Damen: ca. 7,54 m²
WC Herren: ca. 8,61 m²
Abstellraum: ca. 16,84 m²
Treppenflur: ca. 11,59 m²

Wohnflächenberechnung Obergeschoss - Einliegerwohnung (ohne Gewähr):
Wohnzimmer: ca. 22,29 m²
Elternschlafzimmer: ca. 15,94 m²
Kinderzimmer I: ca. 11,82 m²
Kinderzimmer II: ca. 10,76 m²
Küche: ca. 11,62 m²
Bad: ca. 10,50 m²
Flur: ca. 13,95 m²
Flur: ca. 11,32 m²
WC: ca. 3,79 m²

***

Sitzplätze für Gäste:
Restaurant: ca. 80 Personen
Clubraum I: ca. 30 Personen
Clubraum II: ca. 60 Personen
Süd-Terrasse: ca. 70 Personen
Nord-Terrasse: ca. 20 Personen

***

Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2016:
- neuer PVC-Bodenbelag
- Gestaltung des Thekenbereich
- Eingangstür zum Clubraum I erneuert
- Herrentoilette neu verfliest

Lage

zentrale und zentrumsnahe Lage von Ostrhauderfehn

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 4,7 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18-20 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung

Umgebungsinformationen

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