NUR DIE SONNE ÜBER UNS *** Penthouse mit Balkon ***

Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5631
Objektart Penthouse
Lage 26897 Esterwegen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 71,42 m²
Kaufpreis 185.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Etage 2
Baujahr 2018
Personenaufzug ja
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste-WC nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche nein
Stellplatzanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 35.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Penthouse mit Balkon *** Fahrstuhl vorhanden *** Neubau - Erstbezug

Wohnen im Herzen von Esterwegen in einem modernen Haus.
Diese Immobilie beherbergt 6 Wohneinheiten.
Jede Wohnung wird modern und wertbeständig ausgestattet.

Hier stellen wir Ihnen die Dachgeschosswohnung VI vor.
Sie bietet auf ca. 71,42 m² Wohnfläche Platz für eine alleinstehende Person oder ein Paar.

Der offene Wohn- & Küchenbereich wird das Herzstück dieser Wohnung sein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Die großzügige Fensterfläche bietet eine helle Wohnatmosphäre.

Das moderne Bad wird Sie genauso begeistern wie die im gesamten Wohnbereich verwendeten Materialien. So werden beispielsweise weiße Innentüren verbaut und alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien versehen. Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig erstellt, inkl. Malerarbeiten, Böden und Badezimmer. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung und das Badezimmer erhält zusätzlich einen Handtuch - Heizkörper. Der großzügige Balkon bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Ein eigenes Carport entsteht direkt am Haus.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Flur, offener Wohn- & Küchenbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche & WC, Abstellraum

***

Wohnflächenmaße (ohne Gewähr):
Flur: ca. 7,04 m²
Schlafzimmer: ca. 10,24 m²
Badezimmer: ca. 8,12 m²
offener Wohn-Essbereich: ca. 30,75 m²
Abstellraum: ca. 7,67 m²
Balkon (anteilig zu 50%): ca. 7,60 m²

***

Balkon

***

Carport

Lage

*** Siedlungslage
*** Einkaufsmöglichkeiten in ca. 3 Autominuten Entfernung
*** Ärzte und Apotheke: ca. 4 Autominuten Entfernung
*** Zentrum in ca. 4 Autominuten Entfernung (Aldi, Lidl, K+K, Schuhmann, Rossmann, Apotheke, Floristik, Eisdiele, etc)
*** Schulen in ca. 2 Autominuten Entfernung


ESTERWEGEN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT

Esterwegen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzte-Versorgung und einige Schulformen (Grund-, Haupt-, und Realschule).
Esterwegen befindet sich unweit der beliebten Stadt Papenburg mit Fußgängerzone, Krankenhaus, Hafen, Meyer-Werft, etc. Papenburg liegt in ca. 20 km Entfernung.

Esterwegen ist eine Gemeinde im Emsland mit rund 5200 Einwohnern.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter: http://gemeinde-nordhuemmling.de/index.php/esterwegen

Sonstiges

Energieausweis wird nachgereicht. Die angegebenen Daten zum Energieverbrauch wurden aus der Berechnung des Architekten entnommen.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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