** Kapitalanlage ** Wohnhaus mit Einliegerwohnung & BAUPLATZ im Zentrum ***

Wohnzimmer mit großem Fensterelement
Wohnzimmer mit erhobener Decke
geräumige Küche
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Terrasse
traumhafter Garten
... mit japanischem Teehaus
Naturteich
idyllischer Garten
Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Energieausweis
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5633
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 26817 Rhauderfehn
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 191,88 m²
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Einliegerwohnung ja
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1972
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 2
Bezugstermin nach Absprache
Grundstücksfläche ca. 1.855 m²
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Kellerfläche ca. 13,85 m²
Heizungsart Gas-Heizung
0
200
>400


203.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 203.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.03.2029

Objektbeschreibung

Diese allzeit liebevoll gepflegte Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Rhauderfehn und bietet zum Wohnhaus noch eine Einliegerwohnung.
Das Objekt könnte als Mehrgenerationshaus oder zur teilweisen Vermietung dienen.

Die Garage und das Carport bieten genügend Platz für PKW und Gartengeräte. Auch bietet das Grundstück genügend Stellfläche für ein Wohnmobil oder Wohnwagen. Eine große, überdachte Terrasse rundet das Angebot ab.

Das Abtrennen eines Baugrundstücks ist hier ebenfalls denkbar.







Ausstattung

Wohnhaus:
Raumaufteilung EG:
Diele, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, HWR, Gäste WC


Einliegerwohnung:
Raumaufteilung EG:
Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste WC, Tageslichtbad, Abstellraum

Raumaufteilung OG:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad

***

Heizung: Gas, Viessmann, WB 2, BJ 2003
Fenster: Holz

***

überdachte Terrasse
Garage mit Abstellraum
Carport
Blockhaus

Lage

Einkaufsmöglichkeiten: ca. 600 m Entfernung
Rhauderfehner Zentrum: ca. 1 km Entfernung
Kindergarten: ca. 1 km Entfernung
Grundschule: ca. 400 m Entfernung
Haupt- & Realschule, Gymnasium: ca. 2,2 km Entfernung

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

WOHNTRAUM *** zentrumsnahes Einfamilienh…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 290 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 435.000,00 €
Top

RESERVIERT *** Einfamilienhaus im TIPP T…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 170 m²
  • 26842 Ostrhauderfehn
  • Kaufpreis 289.000,00 €
Top

** Wohntraum in Ostfriesland **

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 225 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 315.000,00 €
Top

***Leben auf dem Land – ein Traum wird w…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 334.000,00 €
Top

*** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 191,88 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 289.000,00 €
Top

KAPITALANLEGER *** Doppelhaushälfte in S…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 124 m²
  • 26683 Saterland
  • Kaufpreis 165.000,00 €
Top

Der eigene Bungalow - eine Investition i…

  • Bungalow
  • 4 Zimmer - ca. 125 m²
  • 26842 Ostrhauderfehn
  • Kaufpreis 278.000,00 €
Top

RESERVIERT *** Charme alter Bautradition…

  • Einfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 260 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 269.000,00 €
Top

RESERVIERT *** Lassen Sie die Sonne auf …

  • Einfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 260 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 299.000,00 €

... LEBEN auf dem LAND ... nutzen Sie di…

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 147 m²
  • 26842 Ostrhauderfehn
  • Miete 850,00 € + NK

***Das Haus am See*** in absoluter ruhig…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 79 m²
  • 19073 Dümmer
  • Kaufpreis 250.000,00 €

*** DIE GELEGENHEIT *** Toller Bauplatz …

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.300 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 117.000,00 €

*** DIE OPTION *** Großer Bauplatz in Rh…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.300 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 117.000,00 €

*** DIE CHANCE *** Schöner Bauplatz in R…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.300 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 117.000,00 €

*** Der Traum von der Selbstständigkeit!…

  • Büroetage
  • 26817 Rhauderfehn
  • Miete 530,00 € + NK

** Kapitalanlage ** Wohnhaus mit Einlieg…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 191,88 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 289.000,00 €

*** ESTERWEGEN WARTET AUF NEUHEITEN ***

  • Gewerbefläche
  • ca. 97,30 m²
  • 26897 Esterwegen
  • Miete 400,00 € + NK

XXL Wohngefühl *** Einfamilienhaus mit E…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 197 m²
  • 26810 Westoverledingen
  • Kaufpreis 250.000,00 €

*** Doppelhaushälfte in Sackgassenlage *…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 124 m²
  • 26683 Saterland
  • Kaufpreis 165.000,00 €

*** LÜCKENBEBAUUNG - KANAL ***

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 2.280 m²
  • 26842 Ostrhauderfehn
  • Kaufpreis 160.000,00 €