***Helle Büroräume in ZENTRALER LAGE***

Vorraum
Eingangsbereich
separater Büroraum
Grundriss
Energieausweis
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Eckdaten

Kennung 5641
Objektart Büroetage
Lage 26817 Rhauderfehn
Miete zzgl. NK 530,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Courtage ist vom Mieter nach Vertragsabschluss zu zahlen

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Bürofläche ca. 56 m²
Kaution 1.060,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 80,00 €
Bezugstermin kurzfristig oder nach Absprache
Baujahr 1972

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 174.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 25.09.2026

Objektbeschreibung

Diese ebenerdige Bürofläche ist individuell nutzbar.
Ob für eine Bank, Steuerberater, Versicherungsmakler - Kosmetikstudio oder ein Blumenladen - diese Räume sind vielseitig!
Die Räumlichkeiten wurden vorab von einer Bank genutzt.

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Schlachter, ein Friseur, ein Ärztehaus, Textilhaus Böckmann, Magnus de Wall, Intersport, diverse andere Firmen und eine Grundschule.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die B70 und die Nähe zu Leer und Papenburg kommen täglich viele Autofahrer an dieser Gewerbefläche vorbei.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Vorraum, Empfangsbereich / offener Büroraum, Büroraum, Abstellraum, WC (eine Erweiterung um ein weiteres WC ist möglich)

Renovierungsmaßnahmen:
neuer Bodenbelag und weißer Anstrich


Lage

Mittig zwischen Leer und Papenburg (jeweils ca. 14 km) gelegen.
Gute Verkehrsanbindung an die B70

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 14 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Umgebungsinformationen

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