*** Der Traum von der Selbstständigkeit! Verwirklichen Sie ihn! ***

Vorraum
Eingangsbereich
separater Büroraum
Grundriss
Energieausweis
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5641
Objektart Büroetage
Lage 26817 Rhauderfehn
Miete zzgl. NK 530,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Courtage ist vom Mieter nach Vertragsabschluss zu zahlen

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Bezugstermin kurzfristig oder nach Absprache
Kaution 1.060,00 €
Bürofläche ca. 56 m²
Nebenkosten 80,00 €
Baujahr 1972
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 174.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 25.09.2026

Objektbeschreibung

Diese ebenerdige Bürofläche ist individuell nutzbar.
Ob für eine Bank, Steuerberater, Versicherungsmakler - Kosmetikstudio oder ein Blumenladen - diese Räume sind vielseitig!
Die Räumlichkeiten wurden vorab von einer Bank genutzt.

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Schlachter, ein Friseur, ein Ärztehaus, Textilhaus Böckmann, Magnus de Wall, Intersport, diverse andere Firmen und eine Grundschule.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die B70 und die Nähe zu Leer und Papenburg kommen täglich viele Autofahrer an dieser Gewerbefläche vorbei.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Vorraum, Empfangsbereich / offener Büroraum, Büroraum, Abstellraum, WC (eine Erweiterung um ein weiteres WC ist möglich)

Renovierungsmaßnahmen:
neuer Bodenbelag und weißer Anstrich


Lage

Mittig zwischen Leer und Papenburg (jeweils ca. 14 km) gelegen.
Gute Verkehrsanbindung an die B70

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 14 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken

Weitere Immobilien

Top

*** EDEL - SCHICK + SZENIG *** Moderne O…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 121 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Miete 790,00 € + NK
Top

*** Endlich auf´s Land *** Bauernhaus mi…

  • Einfamilienhaus
  • 11 Zimmer - ca. 298 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 399.000,00 €
Top

KAPITALANLAGE - 3 Wohneinheiten in zentr…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 290 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 435.000,00 €
Top

WOHNTRAUM *** zentrumsnahes Einfamilienh…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 290 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 435.000,00 €

*** Der Traum von der Selbstständigkeit…

  • Büroetage
  • 26817 Rhauderfehn
  • Miete 530,00 € + NK

Modernes Wohnen im Zentrum *** ideal für…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 69 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Miete 595,00 € + NK

RESERVIERT *** Solides Einfamilienhaus i…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 119 m²
  • 26810 Westoverledingen
  • Kaufpreis 179.000,00 €

***Eine Vielzahl an Möglichkeiten*** Bau…

  • Einfamilienhaus
  • 11 Zimmer - ca. 298 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 359.000,00 €

Haus mit 2 Wohneinheiten *** ruhige & l…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 199 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Sind Sie das fehlende Puzzleteil? *** Ne…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 87,09 m²
  • 26789 Leer
  • Miete 870,90 € + NK

Zentraler geht es nicht *** Neubau - Ers…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86,75 m²
  • 26789 Leer
  • Miete 867,50 € + NK

Ein Dachgeschoss ganz für mich alleine *…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56,88 m²
  • 26789 Leer
  • Miete 568,80 € + NK

Vielleicht schon bald IHRE neue Adresse …

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86,75 m²
  • 26789 Leer
  • Miete 867,50 € + NK

Wohntraum unterm Dach *** Neubau - Erstb…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56,88 m²
  • 26789 Leer
  • Miete 568,80 € + NK

WOHNEN im HERZEN von LEER *** Neubau - E…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 87,09 m²
  • 26789 Leer
  • Miete 870,90 € + NK

*** 4 in 1 *** Wohnhaus - Einliegerwohn…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 191,88 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 289.000,00 €

***MEINE erste EIGENE Wohnung *** im Zen…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 44,10 m²
  • 26897 Esterwegen
  • Miete 350,00 € + NK

RESERVIERT *** WOHNEN IM ZENTRUM *** EB…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86,04 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Miete 688,00 € + NK

PREISSENKUNG - erhalten oder neubauen -…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 200 m²
  • 26842 Ostrhauderfehn
  • Kaufpreis 110.000,00 €

KAPITALANLAGE *** 2 gepflegte Wohneinhei…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 269 m²
  • 26897 Esterwegen
  • Kaufpreis 320.000,00 €