Eckdaten
| Kennung |
5674 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
26842 Ostrhauderfehn |
| Zimmer |
6 |
| Wohnfläche |
ca. 113,80 m² |
| Kaufpreis |
165.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,95 % inkl. MwSt. |
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Als Ferienhaus geeignet |
ja |
| Bezugstermin |
kurzfristig möglich |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Einbauküche |
ja |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Garagenanzahl |
1 |
| Zustand |
gepflegt |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Grundstücksfläche |
ca. 1.208 m² |
| Baujahr |
1962 |
| Gäste-WC |
ja |
| Anzahl separater WCs |
3 |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
229.7 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
26.11.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit...
dieses Objekt gleicht einem ungeschliffenen Diamanten!
Die gepflegte Immobilie wurde allzeit liebevoll bewohnt und in Stand gehalten.
Mit wenigen Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein moderner Lebensstil verwirklichen.
Das besondere Highlight ist die Lage.
Der Garten grenzt an eine Obstwiese der Gemeinde Ostrhauderfehn und bietet eine unverbaute Sicht in die Natur.
Vorm Haus verläuft eine verkehrsberuhigte Anliegerstrasse.
Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral.
Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Raumaufteilung EG:
Flur, Küche, Vorrat, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche & WC
Raumaufteilung OG:
Flur, 3 Schlafzimmer, WC
Raumaufteilung Keller:
1 Kellerraum
***
Nebengebäude mit Werkstatt & Fahrradraum & Werkstattofen
***
Einbauküche
***
Im Jahr 2015 wurde das Mauerwerk mit einer nachträglichen Kerndämmung gemäß EnEV 2007 (unter Anwendung von Original ECO Dämmschaum) fachgerecht eingedämmt.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 km Entfernung
Kindergarten + Grundschule: ca. 1,8 km Entfernung
Haupt- & Realschule: ca. 1,7 km Entfernung
Gymnasium: ca. 6 km Entfernung
Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
