*** SCHMUCKSTÜCK in toller Wohnlage ***

Wohnküche
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad
Eingangsbereich
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Nebengebäude mit Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Nebengebäude
Nebeneingang
Energieausweis
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Eckdaten

Kennung 5674
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 113,80 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Als Ferienhaus geeignet ja
Bezugstermin kurzfristig möglich
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 1
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.208 m²
Baujahr 1962
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 3
0
200
>400


229.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 229.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.11.2029

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit...
dieses Objekt gleicht einem ungeschliffenen Diamanten!

Die gepflegte Immobilie wurde allzeit liebevoll bewohnt und in Stand gehalten.
Mit wenigen Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein moderner Lebensstil verwirklichen.

Das besondere Highlight ist die Lage.
Der Garten grenzt an eine Obstwiese der Gemeinde Ostrhauderfehn und bietet eine unverbaute Sicht in die Natur.
Vorm Haus verläuft eine verkehrsberuhigte Anliegerstrasse.
Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral.

Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Flur, Küche, Vorrat, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche & WC

Raumaufteilung OG:
Flur, 3 Schlafzimmer, WC

Raumaufteilung Keller:
1 Kellerraum

***

Nebengebäude mit Werkstatt & Fahrradraum & Werkstattofen

***

Einbauküche

***

Im Jahr 2015 wurde das Mauerwerk mit einer nachträglichen Kerndämmung gemäß EnEV 2007 (unter Anwendung von Original ECO Dämmschaum) fachgerecht eingedämmt.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 km Entfernung
Kindergarten + Grundschule: ca. 1,8 km Entfernung
Haupt- & Realschule: ca. 1,7 km Entfernung
Gymnasium: ca. 6 km Entfernung

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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