IHRE WAHL - erhalten oder neubauen - Fehnhaus in bevorzugter Wohnlage

Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer I EG
Schlafzimmer II EG
Bad EG
Gäste-WC
Eingang
Zimmer OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Energieausweis
Kanallage
Bad EG
Flur OG
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Eckdaten

Kennung 5681
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.

Ansprechpartner

E.K.-Immobilien
Kamphuser Weg 5
26817 Rhauderfehn
Deutschland
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 1.028 m²
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1933
Einbauküche nein
0
200
>400


306.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 306.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.09.2028

Objektbeschreibung

Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage.

Diese 1933 erbaute Immobilie bietet verschiedene Optionen:
- Eigennutzung
- Kapitalanlage zur Vermietung
- Abriss und Neubau

Das Angebot umfasst ein Grundstück von ca. 1.028 m² in Ostausrichtung.
Straßenfront: ca. 17 m
Das Grundstück ist vollerschlossen.

Bebauung nach Bebauungsplan wie folgt erlaubt:
- Allgemeines Wohngebiet
- zulässige Grundfläche des Gebäudes: ca. 411 m² (Grundflächenzahl: 0,4)
- zulässige Geschossfläche des Gebäudes: ca. 411 m² (Geschossflächenzahl: 0,4)
- zulässige Vollgeschosse: I

Zögern Sie nicht & vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
4 Flure, Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, vorbereitetes Bad im Rohbau

Raumaufteilung OG:
Flur, 2 Schlafzimmer

***

Ansprechpartner: Thomas Klaaßen

Lage

Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 km Entfernung
Kindergarten: ca. 2 km Entfernung
Grundschule: ca. 500 m Entfernung
Haupt- & Realschule: ca. 2,8 km Entfernung
Gymnasium: ca. 5,5 km Entfernung

***

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

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