PREISANPASSUNG - erhalten oder neubauen - IHRE WAHL

Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer I EG
Schlafzimmer II EG
Bad EG
Gäste-WC
Eingang
Zimmer OG
Kanallage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Energieausweis
Bad EG
Flur OG
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Eckdaten

Kennung 5681
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 115.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.

Ansprechpartner

E.K.-Immobilien
Kamphuser Weg 5
26817 Rhauderfehn
Deutschland
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1933
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 1.028 m²
Alt-/Neubau Altbau
0
200
>400


306.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 306.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.09.2028

Objektbeschreibung

Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage.

Diese 1933 erbaute Immobilie bietet verschiedene Optionen:
- Eigennutzung
- Kapitalanlage zur Vermietung
- Abriss und Neubau

Das Angebot umfasst ein Grundstück von ca. 1.028 m² in Ostausrichtung.
Straßenfront: ca. 17 m
Das Grundstück ist vollerschlossen.

Bebauung nach Bebauungsplan wie folgt erlaubt:
- Allgemeines Wohngebiet
- zulässige Grundfläche des Gebäudes: ca. 411 m² (Grundflächenzahl: 0,4)
- zulässige Geschossfläche des Gebäudes: ca. 411 m² (Geschossflächenzahl: 0,4)
- zulässige Vollgeschosse: I

Zögern Sie nicht & vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
4 Flure, Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, vorbereitetes Bad im Rohbau

Raumaufteilung OG:
Flur, 2 Schlafzimmer

***

Ansprechpartner: Thomas Klaaßen

Lage

Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 km Entfernung
Kindergarten: ca. 2 km Entfernung
Grundschule: ca. 500 m Entfernung
Haupt- & Realschule: ca. 2,8 km Entfernung
Gymnasium: ca. 5,5 km Entfernung

***

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

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