PREISANPASSUNG ***Kapitalanlage *** 2 gepflegte Wohneinheiten

Straßenansicht
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Wintergarten
Bad EG
Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer OG
Wohn-Esszimmer OG
Küche OG
Küche OG
Bad I OG
Bad II OG
Schlafen OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Energieausweis
Dachterrasse
Gartenansicht
Straßenansicht
Blick von Dachtterrasse
schöner Garten - nicht einsehbar
Blockhaus
Garage I
Blick ins Esszimmer EG
Schöne Deckengestaltung OG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5683
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 26897 Esterwegen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 220,39 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 767 m²
Bezugstermin nach Absprache
Heizungsart Gas-Heizung
Garagenanzahl 2
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Einliegerwohnung ja
Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 3
Baujahr 1971
Einbauküche ja
0
200
>400


179
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 179 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.08.2029

Objektbeschreibung

Es stehen insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder auf ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Objekt wird zur Zeit als 2-Generationen-Haus genutzt, eine Trennung der Wohnungen ist mit wenig Aufwand möglich.

Zur Erdgeschosswohnung gehört ein schöner großer Wintergarten und eine überdachte Terrasse, sowie der Garten.
Die Oberwohnung verfügt über eine Dachterrasse.
Zu beiden Wohnungen gehört jeweils eine Garage und eine Einbauküche.

Diese ursprünglich 1971 erbaute Immobilie wurde 1998 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.

Bei einer Vermietung sind folgende Kaltmieten denkbar:
Erdgeschoss: 500,00 € Kaltmiete zzgl. aller Nebenkosten
Obergeschoss: 550,00 € Kaltmiete zzgl. aller Nebenkosten

Ausstattung

Raumaufteilung Wohnung EG:
Windgang, Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Gäste-WC, HWR, Wintergarten

Raumaufteilung Wohnung OG:
Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich,
Bad en Suite mit Tageslicht & Dusche & WC, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, HWR mit Zugang zum Dachboden

***

2 Einbauküchen

***

Wintergarten
überdachte Terrasse
große Dachterrasse

***

2 Garagen
Werkstatt / Geräteraum
Blockhaus mit Theke

Lage

*** Siedlungslage
*** Ärzte und Apotheke: ca. 3 Autominuten Entfernung
*** Zentrum in ca. 3 Autominuten Entfernung (Aldi, Lidl, K+K, Schuhmann, Rossmann, Apotheke, Floristik, Eisdiele, etc)
*** Schulen in ca. 4 Autominuten Entfernung
*** Erikasee in ca. 5 Autominuten Entfernung


ESTERWEGEN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT

Esterwegen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzte-Versorgung und einige Schulformen (Grund-, Haupt-, und Realschule).
Esterwegen befindet sich unweit der beliebten Stadt Papenburg mit Fußgängerzone, Krankenhaus, Hafen, Meyer-Werft, etc. Papenburg liegt in ca. 20 km Entfernung.

Esterwegen ist eine Gemeinde im Emsland mit rund 5200 Einwohnern.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter: http://gemeinde-nordhuemmling.de/index.php/esterwegen

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Weitere Immobilien

Top

Oberwohnung mit Loggia & Fahrstuhl *** N…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 71,41 m²
  • 26897 Esterwegen
  • Miete 450,00 € + NK
Top

KAPITALANLAGE - 3 Wohneinheiten in zentr…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 290 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 435.000,00 €
Top

WOHNTRAUM *** zentrumsnahes Einfamilienh…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 290 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 435.000,00 €

*** 4 in 1 *** Wohnhaus - Einliegerwohn…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 191,88 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 289.000,00 €

Oberwohnung mit Loggia und Fahrstuhl ***…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 71,42 m²
  • 26897 Esterwegen
  • Miete 450,00 € + NK

***MEINE erste EIGENE Wohnung *** im Zen…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 44,10 m²
  • 26897 Esterwegen
  • Miete 350,00 € + NK

*** Helle Doppelhaushälfte in zentrumsna…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 125 m²
  • 26897 Esterwegen
  • Miete 580,00 € + NK

WOHNEN IM ZENTRUM *** EBK & Balkon & Fa…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86,04 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Miete 688,00 € + NK

PREISANPASSUNG - erhalten oder neubauen…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 200 m²
  • 26842 Ostrhauderfehn
  • Kaufpreis 115.000,00 €

PREISANPASSUNG ***Kapitalanlage *** 2 ge…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 220,39 m²
  • 26897 Esterwegen
  • Kaufpreis 320.000,00 €

*** Gartenfreund aufgepasst *** ruhiger …

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 191,88 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 289.000,00 €

PREISANPASSUNG *** Doppeltes Wohnglück *…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 220,39 m²
  • 26897 Esterwegen
  • Kaufpreis 320.000,00 €

*** Da kommt man gerne nach Hause *** G…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 8 Zimmer - ca. 316 m²
  • 26842 Ostrhauderfehn
  • Kaufpreis 299.000,00 €