WOHNEN im HERZEN von LEER *** Neubau - Erstbezug

Energieausweis
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5693
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 26789 Leer
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87,09 m²
Miete zzgl. NK 870,90 €

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2020
Alt-/Neubau Neubau
Nebenkosten 130,00 €
Bezugstermin 01.09.2020 oder nach Absprache
Haustiere Nein
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Personenaufzug ja
Heizungsart Gas-Heizung
Kaution 1.741,80 €
0
200
>400


38.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 38.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.03.2028

Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen von Leer - Neubau - Erstbezug

Diese Immobilie beherbergt 6 Wohneinheiten.
Hier stellen wir Ihnen die Erdgeschosswohnung I vor.
Sie bietet eine schöne Raumaufteilung auf ca. 87 m² Wohnfläche.

Der offene Wohn- Küchenbereich wird das Herzstück dieser Wohnung sein. Von hier aus haben Sie Zugang zur
ca. 10 qm großen überdachten Terrasse in Süd-Westausrichtung.

Das moderne Bad wird Sie genauso begeistern wie die im gesamten Wohnbereich verwendeten hochwertigen Materialien.
Großzügige Fensterflächen bieten eine helle Wohnatmosphäre.

Ein eigener Pkw-Stellplatz entsteht direkt am Haus.

Sie möchten mehr Informationen oder wünschen eine Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Diele, offener Wohn-Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellraum

***

Wohnflächenmaße (ohne Gewähr):
Diele: ca. 9,01 m²
Wohn-Küchenbereich: ca. 32,99 m²
Schlafzimmer I: ca. 13,65 m²
Schlafzimmer II: ca. 10,47 m²
Bad: ca. 7,62 m²
Gäste-WC: ca. 2,14 m²
Abstellraum: ca. 6,21 m²

***

Einbauküche

***

überdachte Terrasse (Grundmaß ca. 10m², - in der Wohnflächenberechnung mit 5 m² angerechnet)
Geräteraum

1 Pkw-Stellplatz

***

Die Kaution ist als Bankbürgschaft oder als Mietkautionsbürgschaft (durch Versicherung) zu hinterlegen!

Lage

Fußgängerzone und Bahnhof fussläufig erreichbar, ca. 1 km Entfernung
Einkaufszentrum Multi Süd, Aldi: ca. 1,8 km Entfernung
Autobahn Anbindung A28, Auffahrt Leer Ost: ca. 5,5 km Entfernung
Autobahn Anbindung A31, Auffahrt Leer Nord: ca. 5 km Entfernung

Bushaltestelle direkt vorm Haus (Linie 652 VEJ - Janssen Reisen)

Herzlich Willkommen in Leer!
Die Stadt Leer ist bekannt als das "Tor Ostfrieslands" und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sie verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und 2 Krankenhäuser.
Leer ist in neun Stadtteile gegliedert und ist das Zuhause von rund 34.000 Einwohner.
Besonders erwähnenswert ist die Altstadt, der Hafen mit seiner Neustadt und die gemütliche Fußgängerzone.
Die Lage an den Flüssen Ems und Leda, eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Museen macht Leer so attraktiv.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.leer.de!

Sonstiges

Entwurf des Energieausweis liegt vor!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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