Eckdaten

Kennung

5702

Objektart

Erdgeschosswohnung

Lage

26789 Leer

Zimmer

Wohnfläche

ca. 87,09 m²

Miete zzgl. NK

870,90 €

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen

DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin

Tel. +49 4952 8097150

info@ek-immo.de

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Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen

Gäste-WC

Befeuerung/Energieträger

Gas

Stellplatztyp

Aussenstellplatz

Haustiere

Nein

Alt-/Neubau

Neubau

Personenaufzug

Balkon/Terrasse

Zustand

Erstbezug

Energieausweis liegt vor

Noch nicht vorhanden

Bezugstermin

sofort oder nach Absprache

Baujahr

2020

Nebenkosten

130,00 €

Stellplatzanzahl

Kaution

1.741,80 €

Einbauküche

Heizungsart

Gas-Heizung

200

>400

38.4
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	38.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis	27.03.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen von Leer - Neubau - Erstbezug

Diese Immobilie beherbergt 6 Wohneinheiten.
Hier stellen wir Ihnen die Erdgeschosswohnung II vor.
Sie bietet eine schöne Raumaufteilung auf ca. 87 m² Wohnfläche.

Der offene Wohn- Küchenbereich wird das Herzstück dieser Wohnung sein. Von hier aus haben Sie Zugang zur ca. 10 qm großen überdachten Terrasse in Nord-Ostausrichtung.

Das moderne Bad wird Sie genauso begeistern wie die im gesamten Wohnbereich verwendeten hochwertigen Materialien.
Großzügige Fensterflächen bieten eine helle Wohnatmosphäre.

Ein eigener Pkw-Stellplatz entsteht direkt am Haus.

Sie möchten mehr Informationen oder wünschen eine Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Diele, offener Wohn-Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellraum

***

Wohnflächenmaße (ohne Gewähr):
Diele: ca. 9,01 m²
Wohn-Küchenbereich: ca. 32,99 m²
Schlafzimmer I: ca. 13,65 m²
Schlafzimmer II: ca. 10,47 m²
Bad: ca. 7,62 m²
Gäste-WC: ca. 2,14 m²
Abstellraum: ca. 6,21 m²

***

Einbauküche

***

überdachte Terrasse (ca. 10m², in der Wohnflächenberechnung bereits mit 5 m² angerechnet)

Geräteraum (ca. 3,67 m²)

1 Pkw-Stellplatz

***

Die Kaution ist als Bankbürgschaft oder als Mietkautionsbürgschaft (durch Versicherung) zu hinterlegen!

Lage

Fußgängerzone und Bahnhof fussläufig erreichbar, ca. 1 km Entfernung
Einkaufszentrum Multi Süd, Aldi: ca. 1,8 km Entfernung
Autobahn Anbindung A28, Auffahrt Leer Ost: ca. 5,5 km Entfernung
Autobahn Anbindung A31, Auffahrt Leer Nord: ca. 5 km Entfernung

Bushaltestelle direkt vorm Haus (Linie 652 VEJ - Janssen Reisen)

Herzlich Willkommen in Leer!
Die Stadt Leer ist bekannt als das "Tor Ostfrieslands" und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sie verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und 2 Krankenhäuser.
Leer ist in neun Stadtteile gegliedert und ist das Zuhause von rund 34.000 Einwohner.
Besonders erwähnenswert ist die Altstadt, der Hafen mit seiner Neustadt und die gemütliche Fußgängerzone.
Die Lage an den Flüssen Ems und Leda, eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Museen macht Leer so attraktiv.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.leer.de!