*** EDEL - SCHICK + SZENIG *** Moderne Oberwohnung mit Dachterrasse

mit Dachterrasse
Panoramafenster - Archivbild
Dachterrasse - Archivbild
teilweise überdachte Terrasse - Archivbild
Blick zum Küchenbereich - Archivbild
Essbereich - Archivbild
Wohnzimmer - Archivbild
Wohnzimmer - Archivbild
Bad - Archivbild
Archivbild
Schlafzimmer - Archivbild
Ankleide - Archivbild
Gästezimmer - Archivbild
Grundriss Grundriss
Grundriss
Grundriss Energieausweis
Gäste-WC - Archivbild
Eingangsbereich - Archivbild
Archivbild
Aussicht - Archivbild
Abstellraum
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Eckdaten

Kennung 5710
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 26817 Rhauderfehn
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 121 m²
Miete zzgl. NK 790,00 €

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 2017
Bezugstermin 01.08.2020
Heizungsart Gas-Heizung
Kaution 790,00 €
Nebenkosten 95,00 €
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 44.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 02.02.2027

Objektbeschreibung

Dem Himmel ein Stück näher - und das im Herzen von Rhauderfehn!

Diese exklusive Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Schon beim Betreten dieser modernen Wohnung fühlt man sich direkt wohl.
Ein großes Panoramafenster bietet viel Licht und einen Blick auf die geschmackvolle Dachterrasse.

Einen geselligen Abend mit Freunden erleben, zusammen kochen und nett unterhalten - all das ist Dank des offenen Küchen- Essbereiches möglich.
Das Wohnzimmer ist separat und vom Esszimmer aus zugänglich.

Wer gut schlafen will, braucht im Schlafzimmer eine entspannte Atmosphäre.
In dieser Wohnung wurde auch dies berücksichtigt, denn das Schlafzimmer ist unterteilt.
Der vordere Bereich kann als Ankleidezimmer genutzt werden, dahinter befindet sich der Schlafbereich - erholsamer Schlaf ist hier vorprogrammiert.
Das moderne Bad befindet sich neben dem Schlafzimmer.

Spontaner Besuch? ... frischer Kuchen kann zu Fuß schnell organisiert werden. Genießen Sie ihn mit Ihrem Besuch auf der ansprechenden Dachterrasse. Diese ist zum Teil überdacht. Integrierte Strahler sorgen hier am Abend für ein gemütliches Licht.
Die Dachterrasse ist mit Bankirai ausgelegt. Holz in Verbindung mit dem modernen Baustil birgt ein besonderes Flair.

Fußläufig erreichen Sie unter anderem mehrere Restaurants, Cafés, eine Eisdiele, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseure, Banken.

Ihnen ist es wichtig, regionale Lebensmittel frisch vom Bauern oder Gemüsehändler zu kaufen? Dann kommen Sie hier auf Ihre Kosten: einmal die Woche findet ein Wochenmarkt direkt vor der Haustür dieser Wohnung statt.
Auf diesem Wochenmarkt finden Sie eine große Auswahl an Gemüse, Obst, Fleisch, Fisch, Brot, Gewürzen, Blumen etc.

Sie möchten mehr Informationen oder wünschen eine Besichtigung?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Raumaufteilung:
Flur, offener Ess- & Küchenbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleidebereich, Tageslichtbad mit Dusche & WC, Gäste-WC, HWR

***

teilweise überdachte Dachterrasse in Südausrichtung

***

Pkw-Stellplatz
Geräteraum

Lage

Zentrum
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzte und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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