**Kanallage*** TOLLES EINFAMILIENHAUS * hell * modernisiert **

Küche
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad EG
Bad EG
Schlafzimmer EG
Schlafen I OG
Gäste WC
Terrasse mit Markise
überdachte Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Umgebungsplan Energieausweis
überdachte Terrasse
Sommergarten
Garten
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5714
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26817 Rhauderfehn
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 5,8 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig. Hinweis: bei Vertragsabschluss ab dem 01. Januar 2021 beträgt die Makle

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 3
Gäste-WC ja
Als Ferienhaus geeignet ja
Grundstücksfläche ca. 1.613 m²
Baujahr 1978
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Carport
Vermietet nein
Bezugstermin nach Absprache
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 16.06.2030

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus in ruhiger Kanallage von Rhauderfehn - Herzlich Willkommen!

Dieses stets modernisierte Haus besticht durch seine hell durchfluteten Räume.
Die wunderschöne Südlage lässt das Esszimmer sowie das Wohnzimmer den ganzen Tag über hell erstrahlen.
Die zeitlos schöne Küche rundet dieses Erscheinungsbild ab.

Selbstverständlich sind auch energetische Maßnahmen zur Optimierung des Objektes durchgeführt worden.

Sie wollen nach getaner Arbeit pure Entspannung erleben?
Genießen Sie den rückwärtig unverbauten Blick von diesem schönen Grundstück dieser Immobilie!
Es gibt viele Möglichkeiten, um den Tag im Freien ausklingen zu lassen, wie zum Beispiel die Terrasse mit Markise, den Sommergarten, eine weitere überdachte Terrasse und die Loggia.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Urinal und WC, Gäste-WC, Abstellraum, Flur

Raumaufteilung OG:
Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC

Raumaufteilung Keller:
2 Räume, Heizungsraum

Nebengebäude:
Garage, Abstellräume

***

Einbauküche
Badezimmermöbel

***

Loggia
Sommergarten
Terrasse mit Markise
überdachte Terrasse

Carport

***

Teich

***

ENERGETISCHE Maßnahmen:
* Heizung Brötje - Dezember 1999
* Haus - Fenster (Dreifachverglasung) mit Rollläden erneuert in 2010
* Haus - Haustüren 2010 erneuert
* Rollläden - überwiegend - (Schlafen elektrisch, Rest manuell bedienbar)
* Elektrik erneuert
* Wände gedämmt - Thermo Fill S (mineralischer Schüttdämmstoff) im Jahr 2010
* Dach gedämmt

***

Modernisierungen:
* Innentüren Echtholz im EG - im Jahr 2006 erneuert
* Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte im Jahr 2006 erneuert
* Bad - ca. 2001 erneuert
* Dusche und Bad-Möbel - ca. 2017
* Gäste-WC - ca. 2001 erneuert

***

Fußbodenerwärmung: Küche, Bad EG

***

Markise manuell zu betätigen

Steingabionen

Zaun vor dem Haus - im Jahr 2012 erneuert

Doppelstabmatten hinten - 2019 - mit Tor
Doppelstabmatten links - 2018


***

Internetgeschwindigkeit: bis zu 50 MBit/s






Lage

*** Kanallage ***
Rhauderfehner Zentrum: ca. 3 km Entfernung.
Kindertagesstätte: ca. 1,5 km Entfernung
Kindergarten; ca. 5,8 km Entfernung
Grundschule: ca. 3,6 km Entfernung
Haupt- & Realschule, Gymnasium: ca. 4 km Entfernung.

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Weitere Immobilien

Top

RESERVIERT *** zentrumsnahes Einfamilien…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 290 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 435.000,00 €

*** Schicke Oberwohnung mit GROSSER DAC…

  • Dachgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 110 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Miete 795,00 € + NK

*** Ideal für Alleinstehende *** Doppel…

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 26842 Ostrhauderfehn
  • Miete 580,00 € + NK

**Kanallage*** TOLLES EINFAMILIENHAUS …

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 150 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 239.000,00 €

RESERVIERT*** Freuen Sie sich auf das ne…

  • Restaurant
  • 26810 Westoverledingen
  • Miete 2.850,00 € + NK

RESERVIERT *** Mut zur Selbstständigkeit…

  • Restaurant
  • 26810 Westoverledingen
  • Kaufpreis 465.000,00 €

***Helle Büroräume in ZENTRALER LAGE***

  • Büroetage
  • 26817 Rhauderfehn
  • Miete 530,00 € + NK

*** RESERVIERT *** Haus mit 2 Wohneinhei…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 199 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 239.000,00 €

Sind Sie das fehlende Puzzleteil? *** Ne…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 87,09 m²
  • 26789 Leer
  • Miete 870,90 € + NK

*** RESERVIERT *** Zentraler geht es nic…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86,75 m²
  • 26789 Leer
  • Miete 867,50 € + NK

*** RESERVIERT ***

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56,88 m²
  • 26789 Leer
  • Miete 568,80 € + NK

*** RESERVIERT *** Vielleicht schon bald…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 86,75 m²
  • 26789 Leer
  • Miete 867,50 € + NK

*** RESERVIERT ***

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 56,88 m²
  • 26789 Leer
  • Miete 568,80 € + NK

*** RESERVIERT *** WOHNEN im HERZEN von …

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 87,09 m²
  • 26789 Leer
  • Miete 870,90 € + NK

*** 4 in 1 *** Wohnhaus - Einliegerwohn…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 191,88 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 289.000,00 €

Die gesamte Familie unter einem Dach ***…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 269 m²
  • 26897 Esterwegen
  • Kaufpreis 310.000,00 €

*** Gartenfreund aufgepasst *** ruhiger …

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 191,88 m²
  • 26817 Rhauderfehn
  • Kaufpreis 289.000,00 €

*** Doppeltes Wohnglück *** Dachterrass…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 269 m²
  • 26897 Esterwegen
  • Kaufpreis 310.000,00 €