*** Moderne Gastronomie mit besonderem Flair ***

Terrasse
Thekenbereich
moderne Sanitäranlagen
behindertengerechtes WC
Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 5715
Objektart Restaurant
Lage 26810 Westoverledingen
Kaufpreis 465.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 5,8 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig. Hinweis: bei Vertragsabschluss ab dem 01. Januar 2021 beträgt die Makle

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Zustand neuwertig
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 2012
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Situationen erfordern außergewöhnliche Lösungen....!
Auf in die Selbstständigkeit !!!
Die Menschen stehen in den Startlöcher und warten darauf endlich wieder nach Herzen schlemmen & genießen zu können!

In diesen modernen Räumlichkeiten, in dieser "1 A" Lage und den zusätzlich vorhandenen Optionen ist dieses Objekt
DIE Chance für Sie!

Diese Gastronomie wurde bis vor Kurzem als Café / Bistro geführt. Denkbar sind hier nicht nur die üblichen Angebote wie Frühstück und Kaffee & Kuchen, sondern auch Lesungen, Weinproben, Grillfeste, Firmen oder Familienfeiern und vieles vieles mehr!

Das große Grundstück bietet zudem Platz um eine Bühne für musikalische Events aufzubauen.

Die gute Lage - direkt an der B70 - lockt viele Reisende aus Richtung Leer und Papenburg an.
Auffallende Werbung zieht die unzähligen Berufspendler an, die täglich hier vorbeifahren.
Geschäftsleute sowie Arbeitnehmer aus den benachbarten Gewerbegebieten nehmen gern einen guten Mittagstisch wahr.


Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Gastraum für ca. 60 Personen
Theke mit Kochmöglichkeit
Sanitärräume für Damen, Herren & behindertengerecht
Küche / Spülküche
Kühlung
Lagerräume

Raumaufteilung OG:
Flur, 2 Sanitärräume für Damen & Herren, Personalraum, Büro, Heizungsraum

***


Das Angebot umfasst die komplette Einrichtung, inkl. Bestuhlung, Theke, Küchengeräten, Gartenmöbel, Geschirr, etc.

***

Große Terrasse mit modernen Abgrenzungen
überdachte Terrasse

Gäste Parkplatz - mit Steingabionen
Mitarbeiterparkplatz extra hinter dem Haus

***

Sollte Ihnen der Platz nicht ausreichen liegen bereits die Genehmigungen für Erweiterungen wie folgt vor:
- Anbau Wintergarten zur Ost -Seite für 40 Gäste
- Erbauung eines Hotels mit 34 Betten
Die Unterlagen sind auf Wunsch einsehbar.

Lage

Ortsteil Folmhusen
zentral & verkehrsgünstig an der B 70 zwischen Leer und Papenburg

***

Herzlich Willkommen in Westoverledingen!
Westoverledingen liegt genau zwischen Papenburg und Leer an der B 70.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzten, Kindergärten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Gymnasium stehen Ihren Kinder in Papenburg, Leer und Rhauderfehn zur Verfügung.
Westoverledingen ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zwölf Ortsteilen und rund 21.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.westoverledingen.de!

Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung

***

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte

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