Gewerbefläche in gutsichtbarer Lage

Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5725
Objektart Laden
Lage 26817 Rhauderfehn
Gesamtfläche ca. 119 m²
Miete zzgl. NK 790,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die Courtage ist vom Mieter zu zahlen.

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Kaution 1.580,00 €
Verkaufsfläche ca. 68 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Nebenkosten 100,00 €
Stellplatzanzahl 6
Zustand gepflegt
Räume veränderbar ja

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche besticht durch ihre ebenerdige, großzügige & offene Ladenfläche.

Durch den klassischen Eingangsbereich und die helle, freundliche Verkaufsfläche ist hier vieles denkbar.
3 weitere abgeschlossene Räume stehen für z.B. Büros zur Verfügung.
Die Fläche wurde bis jetzt als Apotheke genutzt. Einer Nutzungsänderung steht aber nichts im Wege.

Im gewerblichem Umfeld befinden sich gut positionierte Anbieter (z.B. Bekleidungsgeschäft, Friseur, Versicherung, Ärzte, etc.).
Durch die Kreuzungs- / Ecklage werden Sie gesehen und auch schnell gefunden.

Kaltmiete und Nebenkosten sind im Exposé Netto ausgewiesen und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Verkaufsfläche, 3 Räume (zur Zeit genutzt als: Labor, Rezeptur, Nachtdienst), Personal-WC, Personal-Dusche, Vorratsraum, separater Personaleingang, Lager, Lieferschleuse

***

Das Inventar und die Einbauküche können auf Wunsch vom Mieter übernommen werden.

***

Wohnflächenmaße (ohne Gewähr):
Beratung: ca. 4,71 m²
Labor: 16,33 m²
Nachtdienst: 7,60 m²
Verkaufsfläche: 68,96 m²
Rezeptur: 6,75 m²
Personaleingang: 1,73 m²
Vorraum: 2,23 m²
Vorratsraum: 1,99 m²
Lager: 3,63 m²
Lieferschleuse: 1,78 m²
WC: 2,17 m²
Dusche: 1,71 m²

***

6 Parkplätze

Lage

Mittig zwischen Leer und Papenburg (jeweils ca. 14 km) gelegen.
Gute Verkehrsanbindung an die B70

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 14 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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