RESERVIERT *** Moderne Gastronomie mit besonderem Flair ***

Thekenbereich
moderne Sanitäranlagen
behindertengerechtes WC
Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 5728
Objektart Restaurant
Lage 26810 Westoverledingen
Miete zzgl. NK 2.850,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Courtage ist vom Pächter zu zahlen

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 2012
Nebenkosten 220,00 €
Zustand neuwertig
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Situationen erfordern außergewöhnliche Lösungen....!
Auf in die Selbstständigkeit !!!
Die Menschen stehen in den Startlöcher und warten darauf endlich wieder nach Herzen schlemmen & genießen zu können!

In diesen modernen Räumlichkeiten, in dieser "1 A" Lage und den zusätzlich vorhandenen Optionen ist dieses Objekt
DIE Chance für Sie!

Diese Gastronomie wurde bis vor Kurzem als Café / Bistro geführt. Denkbar sind hier nicht nur die üblichen Angebote wie Frühstück und Kaffee & Kuchen, sondern auch Lesungen, Weinproben, Grillfeste, Firmen oder Familienfeiern und vieles vieles mehr!

Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und Besichtigungen zur Verfügung!

Das große Grundstück bietet zudem Platz um eine Bühne für musikalische Events aufzubauen.

Die gute Lage - direkt an der B70 - lockt viele Reisende aus Richtung Leer und Papenburg an.
Auffallende Werbung zieht die unzähligen Berufspendler an, die täglich hier vorbeifahren.
Geschäftsleute sowie Arbeitnehmer aus den benachbarten Gewerbegebieten nehmen gern einen guten Mittagstisch wahr.

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Gastraum für ca. 60 Personen
Theke mit Kochmöglichkeit
Sanitärräume für Damen, Herren & behindertengerecht
Küche / Spülküche
Kühlung
Lagerräume

Raumaufteilung OG:
Flur, 2 Sanitärräume für Damen & Herren, Personalraum, Büro, Heizungsraum

***


Das Angebot umfasst die komplette Einrichtung, inkl. Bestuhlung, Theke, Küchengeräten, Gartenmöbel, Geschirr, etc.

***

Große Terrasse mit modernen Abgrenzungen
überdachte Terrasse

Gäste Parkplatz - mit Steingabionen
Mitarbeiterparkplatz extra hinter dem Haus

***

Sollte der Wunsch nach einer Vergrößerung da sein, liegen bereits die Genehmigungen für Erweiterungen wie folgt vor:
- Anbau Wintergarten zur Ost -Seite für 40 Gäste
- Erbauung eines Hotels mit 34 Betten
Die Unterlagen sind auf Wunsch einsehbar.

Lage

Ortsteil Folmhusen
zentral & verkehrsgünstig an der B 70 zwischen Leer und Papenburg

***

Herzlich Willkommen in Westoverledingen!
Westoverledingen liegt genau zwischen Papenburg und Leer an der B 70.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzten, Kindergärten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Gymnasium stehen Ihren Kinder in Papenburg, Leer und Rhauderfehn zur Verfügung.
Westoverledingen ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zwölf Ortsteilen und rund 21.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.westoverledingen.de!

Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung!

Umgebungsinformationen

Legende
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