*** Äusserst gepflegtes Einfamilienhaus mit geräumiger Einliegerwohnung ***

Straßenansicht
Wintergarten
Wohnzimmer mit Kaminofen
Küche
Bad
Diele
Küche - ELW
Bad - ELW
Schlafzimmer - ELW
Wohnzimmer - ELW
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Ostfriesland pur
Umgebungsplan Kanal
Flur - ELW
Schlafzimmer
Essbereich
Einbauküche
HWR
Gäste-WC
Bad
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Eckdaten

Kennung 5733
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 379.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 5,8 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.

Ansprechpartner

E.K.-Immobilien
Kamphuser Weg 5
26817 Rhauderfehn
Deutschland
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 3
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 1993
Gäste-WC ja
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.176 m²
Garagenanzahl 1
Einliegerwohnung ja
0
200
>400


102.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 102.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.08.2030

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie in einem exzellenten Zustand, in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ostrhauderfehn. Diese haben Sie hiermit gefunden!

Die geräumigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten Ihnen auf ca. 250 m² Wohnfläche genügend Möglichkeiten um sich individuell zu entfalten. Die schöne Küche grenzt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum wunderschönen Wintergarten. Hier können Sie mit direktem Blick auf den großzügigen Garten zu jeder Jahreszeit viele gemütliche Stunden verbringen und Freunde empfangen.
Aufgrund der bestens angelegten Raumaufteilung im Erdgeschoss, sind alle Bereiche des täglichen Lebens ebenerdig vorhanden.
Zusätzlich bietet der Windfang im Eingangsbereich eine optimale Abtrennung zur im Obergeschoss gelegenen Einliegerwohnung. Sie haben somit eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Ihnen diese herrliche Immobilie bietet. Sie suchen Platz für Ihre Familie oder möchten zwei Generationen unter einem Dach vereinen? Oder suchen Sie ein Heim für sich und möchten die herrliche Einliegerwohnung gern als Kapitalanlage vermieten?

Auch das Grundstück, mit seiner Größe von ca. 1.176 m², lässt Ihnen Spielraum für Ihre Entfaltungsmöglichkeiten und wartet auf Ihre gestalterischen Ideen.

Nutzen Sie Ihre Chance und verwirklichen Sie Ihre Träume!

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Gäste WC, HWR, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & WC, Küche, offener Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten

Raumaufteilung Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche & WC, HWR, Abstellraum

Dachboden

***

2 Einbauküchen

***

Kaminofen

***

kleiner Balkon in Westausrichtung

***

Wintergarten

***

überdachte Terrasse sowie offene Terrassenfläche

***

Blockhaus

***

Garage
Geräteräume

Lage

Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1,8 km Entfernung
Apotheke ca. 2 km Entfernung
Grundschule: ca. 400 Meter Entfernung
Haupt-und Realschule: 3,2 km Entfernung
Gymnasium: ca 5,2 km Entfernung

***

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzte und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Umgebungsinformationen

Legende
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