*** Schicke Oberwohnung mit GROSSER DACHTERRASSE & STUDIO*** NEUBAU

offener Wohn-Küchenbereich - Archivbild
mit Zugang zur Dachterrasse - Archivbild
Archivbild
Archivbild
Bad - Archivbild
Archivbild
bodengleiche Dusche - Archivbild
Schlafzimmer I - Archivbild
Schlafzimmer II - Archivbild
Gäste-WC - Archivbild
Flur - Archivbild
Studio im DG - Archivbild
Archivbild
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Energieausweis
Carport && Eingang
Klingel mit Kamera
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Eckdaten

Kennung 5734
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 26817 Rhauderfehn
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 795,00 €

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Strom
Gäste-WC ja
Etagenzahl 2
Nebenkosten 70,00 €
Bezugstermin 01.11.2020, evtl. eher - nach Absprache
Stellplatztyp Carport
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2019
Zustand neuwertig
Balkon/Terrasse ja
Haustiere nach Vereinbarung

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 20.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 13.01.2029

Objektbeschreibung

Diese geräumige und helle Oberwohnung bietet eine schöne Raumaufteilung auf ca. 110 m² Wohnfläche.

Der offene Wohn- & Küchenbereich mit ca. 36,6 qm wird das Herzstück dieser Wohnung sein. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Dachterrasse. Die Dachterrasse hat eine Südausrichtung, somit entgeht Ihnen kein Sonnenstrahl!

Das moderne Bad wird Sie genauso begeistern wie die im gesamten Wohnbereich verwendeten hochwertigen Materialien.
Großzügige Fensterflächen (3-fach Verglasung) mit elektrischen Außenjalousien bieten eine helle Wohnatmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Studio im Dachgeschoss.
Auf einer Grundfläche von ca. 50 qm kann man sich ein schönes Reich für sich selber oder für sein Kind gestalten.

Ein eigener massiver Carport und ein Geräteraum stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung.

Sie möchten mehr Informationen oder wünschen eine Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Raumaufteilung OG:
Diele, offener Wohn-Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche & WC, Gäste-WC, Abstellfläche / Flur

Raumaufteilung DG:
Studio, Heizungsraum / Bodenraum

***

Fußbodenbeläge:
Fliesen: Flur, Wohn-Küchenbereich, Bad, Gäste-WC
PVC-Belag: 2 Schlafzimmer, Studio

***

Fußbodenheizung in allen Räumen,
zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad

Elektrische Außenjalousien

***

große Dachterrasse (ca. 26,7 qm)

massiver Carport
massiver Geräteraum

Lage

zentrumsnah
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m Entfernung
Rhauderfehner Zentrum: ca. 1 km Entfernung

***

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

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