*** RHAUDERFEHN WARTET AUF NEUHEITEN *** renovierte Gewerbefläche

Empfang
Personalküche
Abstellraum
Kunden WC
WC II
IMG 8162
Grundriss
Energieausweis
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Eckdaten

Kennung 5786
Objektart Laden
Lage 26817 Rhauderfehn
Miete zzgl. NK 750,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die Courtage ist vom Mieter zu zahlen.

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Nebenkosten 250,00 €
Kaution 1.500,00 €
Räume veränderbar ja
Baujahr 1961
Zustand modernisiert
Rampe Ja
Stellplatzanzahl 5
0
200
>400


277.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 277.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.04.2031

Objektbeschreibung

Diese modernen Geschäftsräume befinden sich in zentral gelegener Lage von Rhauderfehn.

Bis jetzt wurden diese Räumlichkeiten als Friseursalon genutzt. Denkbar ist hier künftig eine Nutzung als Bistro, Bürofläche, Versicherungsbüro, Floristik, Fahrschule, Fußpflege...

Verwirklichen Sie sich in diesen schönen Räumen.
In der modernen Ausstattung werden Sie und Ihre Kunden / Patienten sich wohlfühlen.

Die beiden Schaufenster dienen ideal als Ausstellungs- oder Werbefläche.

Heizkosten und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten

Es ist ganz aktuell eine neue Heizungsanlage installiert worden. Somit ein weiterer Pluspunkt für Sie!
Dem aktuellen Energieausweis lagen leider noch die Daten der Heizungsanlage aus 2001 zu Grunde.

Strom ist direkt vom Mieter an den Energieversorger zu zahlen.

Sie brauchen weniger Platz?
Dann sehen Sie sich bitte unser Objekt Nr. 5780 an!

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Eingangsbereich mit Wartebereich (ohne Theke, ohne Schrank), Behandlungsraum oder Büroraum,
Küche mit EBK und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum mit Waschbecken,
Kunden-Toilette mit WC und Urinal, Garderobe, Diele, Küche, Personal-WC, Wintergarten

***

Einbauküche

***

Elektrik 2020 erneuert
Heizungsanlage 2021 erneuert

***

transportable Rampe vorhanden

Lage

Mittig zwischen Leer und Papenburg
Leer & Papenburg: ca. 15 km Entfernung
Gute Verkehrsanbindung an die B70

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

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