*** RHAUDERFEHN WARTET AUF NEUHEITEN *** Schicke Gewerbefläche

Empfang
Personalküche
Abstellraum
Kunden WC
Energieausweis
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5786
Objektart Laden
Lage 26817 Rhauderfehn
Miete zzgl. NK 750,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die Courtage ist vom Mieter zu zahlen.

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 5
Rampe Ja
Kaution 1.500,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Räume veränderbar ja
Baujahr 1961
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand modernisiert
0
200
>400


277.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 277.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.04.2031

Objektbeschreibung

Diese modernen Geschäftsräume befinden sich in zentral gelegener Lage von Rhauderfehn.

Bis jetzt wurden diese Räumlichkeiten als Friseursalon genutzt. Denkbar ist hier künftig eine Nutzung als Bistro, Bürofläche, Versicherungsbüro, Floristik, Fahrschule, Fußpflege...

Verwirklichen Sie sich in diesen schönen Räumen.
In der modernen Ausstattung werden Sie und Ihre Kunden / Patienten sich wohlfühlen.

Die beiden Schaufenster dienen ideal als Ausstellungs- oder Werbefläche.

Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt.
Heizkosten und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten

Strom ist direkt vom Mieter an den Energieversorger zu zahlen.

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Eingangsbereich mit Wartebereich (ohne Theke, ohne Schrank), Behandlungsraum oder Büroraum,
Küche mit EBK und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum mit Waschbecken,
Kunden-Toilette mit WC und Urinal, Garderobe, Diele, Küche, Personal-WC, Wintergarten

***

Einbauküche

***

Elektrik 2020 erneuert
Brennwertheizung aus dem Jahre 2001

***

transportable Rampe vorhanden

Lage

Mittig zwischen Leer und Papenburg
Leer & Papenburg: ca. 15 km Entfernung
Gute Verkehrsanbindung an die B70

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

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