RESERVIERT ***KAPITALANLAGE *** TOLLE LAGE *** TOLLE MIETER ***

HERZLICH WILLKOMMEN ....
Wohnzimmer
...mit Zugang zur Terrasse
Wohn-Essbereich
Treppe im Wohnbereich - EYECATCHER
Bad mit Wanne ...
.. und Dusche
Flur OG
Gäste WC im EG
pflegeleichter Garten
pflegeleichter Garten
Sichtschutz als Einfriedung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Terrasse
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Eckdaten

Kennung 5797
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 26683 Saterland
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 107 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,98 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 5,96 % inkl. der gesetzlichen MwSt., zu zahlen je zu 2,98% vom Verkäufer und vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Vermietet ja
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Carport
Einbauküche nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Jahresnettomiete 6.060,00 €
Grundstücksfläche ca. 359 m²
Baujahr 2003
Anzahl Badezimmer 1
0
200
>400


59.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 59.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.05.2021

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist eine tolle Kapitalanlage:
...denn Sie kaufen in diesem Fall nicht nur eine schöne, massive Doppelhaushälfte sondern übernehmen auch die netten Mieter, die sich in dem Objekt sehr wohl fühlen und gern bleiben würden. Die Mieter pflegen das Haus so, als wenn es Ihr Eigen wäre - so kann man beruhigt sein Geld anlegen.
Die Mieter bewohnen bereits seit 6 Jahren die Doppelhaushälfte.

Diese schöne Doppelhaushälfte sich zudem in ruhiger Wohnlage. Die Verklinkerung und das Gesimse im Landhausstil stechen optisch hervor.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gutem Pflegezustand.
Das großzügige und helle Wohn- Esszimmer vermittelt eine schöne Wohnatmosphäre und bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse.

Die privaten Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Ihre Kreativität.

Schöne Spaziergänge lassen sich zum nahe gelegenen Maiglöckchensee unternehmen.
Der See liegt in einem Bogen des Flusses "Sagter Ems" und grenzt an ein Wäldchen.

***

Zusätzlichen Informationen finden Sie in unserem Objekt Nr. 5793!

Ausstattung

Raumaufteilung EG:
Windfang, Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Abstellraum, Gäste-WC


Raumaufteilung OG:
Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche + WC, Heizungsraum


***

Carport
Geräteraum

Lage

ruhige Siedlungslage
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 600 m Entfernung
Kindergarten: ca. 400 m Entfernung
Grundschule: ca. 600 m Entfernung
Haupt- & Realschule, Gymnasium: ca. 4,8 km Entfernung

Für jung und alt - für die ganze Familie:
* Freizeitbad in Ramsloh

Zur Freizeitgestaltung und zum shoppen sind die Wege kurz, da sich Scharrel in der goldenen Mitte zwischen den Städten - Oldenburg, Bad Zwischenahn, Westerstede, Leer, Papenburg und Cloppenburg befindet. So kann man mit der Familie mal einen ausgiebigen Sonntagspaziergang inkl. Tretboot fahren am Zwischenahner Meer (1/2 Stunde Fahrtzeit) geniessen, in der schönen Leeraner Altstadt bummeln (Fahrzeit 1/2 Stunde) oder ein Event wie das Ausdocken eines Kreuzfahrtschiffes in Papenburg bei der Meyer Werft erleben (1/2 Stunde Fahrzeit).

***

Herzlich Willkommen in Scharrel!
Der Ortsteil Scharrel befindet sich in der Gemeinde Saterland. Das Saterland bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzte-Versorgung und einige Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Das Saterland liegt im Dreieck Leer, Cloppenburg und Oldenburg.
Als „kleinste Sprachinsel Europas“ war das Saterland 1991 im Guinness-Buch der Rekorde vertreten. Die saterfriesische Sprache wird, nach einer Untersuchung aus dem Jahre 2000 nur noch von ca. 2.250 Personen im Saterland gesprochen.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter:
http://www.saterland.de/gemeinde

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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