*** KAPITALANLEGER aufgepasst *** HELLE Doppelhaushälfte *** Tolle Lage ****

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Energieausweis
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Eckdaten

Kennung 5798
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 26817 Rhauderfehn
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 83,24 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,98 % inkl. MwSt.
1) Die Maklercourtage beträgt 5,96 % inkl. der gesetzlichen MwSt., zu zahlen je 2,98% vom Verkäufer und vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Gisela Klaaßen
DEKRA zertifizierte Immobilienmaklerin
Tel. +49 4952 8097150

Weitere Angaben

Vermietet ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 310 m²
Baujahr 1994
Anzahl Badezimmer 1
0
200
>400


242.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 242.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.04.2031

Objektbeschreibung

Sie möchten Geld in ein Objekt investieren, das sich als Kapitalanlage in sehr gut vermietbarer Lage befindet?

*** dafür ist diese schöne DHH ideal ***

Die jetzigen Mieter fühlen sich in dem Objekt sehr wohl und schätzen zudem die gute Lage des Objektes. Die Mieter würden sich über einen Zuschlag zu einem langfristigen Mietverhältnis sehr freuen.

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Diese interessante Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Lage von Rhauderfehn.

*** Helle Doppelhaushälfte mit offenem Grundriss ***

Der offene Wohn-Küchenbereich ist durch die vielen Fensterelemente lichtdurchflutet. Die Terrasse grenzt an dem Wohnzimmer. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Vorratsraum.
Zudem beinhaltet das Erdgeschoss auch ein Gäste WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die offene Treppe in das Obergeschoss. Auch hier sorgen die Fensterelemente für tolle Lichtverhältnisse in den Räumlichkeiten. Im Obergeschoss bietet sich die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer abzuteilen.

Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Kaminofen, Carport sowie Küchenmöbel (ohne E-Geräte) sind im Kaufpreis enthalten.

***

Zusätzlichen Informationen finden Sie in unserem Objekt Nr. 5790 !

Ausstattung

Raumaufteilung:
Windfang, Flur, offener Wohn-Ess & Küchenbereich, Gäste-WC

Raumaufteilung OG:
Galerie - ideal als Büro nutzbar, 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC,

***

Einbauküche (ohne E-Geräte)

Kaminofen

***

Terrasse

Carport
Geräteraum


***

- Heizung BJ 2007
- Kaminofen BJ 2005

Lage

Rhauderfehn Zentrum!!!

Einkaufsmöglichkeit (Aldi, Müller, Combi, Edeka, Lidl. Baumarkt BBM, Dänisches Bettelager, etc,) - im Umkreis von ca. 350 - 1000 Meter entfernt
Ärzteversorgung - ca 850 Meter entfernt (Allgemeinarzt, HNO, Onkologe, Augenarzt)

Kindergarten ca. 1,2 km Entfernung
Kinderkrippe: ca. 350 Meter Entfernung
Grundschule: ca. 1,7 km Entfernung
Haupt- & Realschule, Gymnasium: ca. 1,7 km Entfernung

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn!
RHAUDERFEHN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT
Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Rhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 15 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 18 km.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rund 18.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.rhauderfehn.de!

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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